Cannabichstraat 38, Tilburg

Huizen vanHendriks

Cannabichstraat 38 , 5011 VC Tilburg

Ruime middenwoning Garage mogelijk

Kunststof kozijn / 12 zonnepanelen

3 slaapkamers 2 badkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage

garage mogelijk, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Helaas is het afgelopen jaar een van onze ouders te komen overlijden. Aangezien wij beide in een andere stad wonen en werken hebben we besloten om afstand te doen van het huis. Wij hebben een tijdje mogen wonen aan de Cannabichstraat, met al het gemak van Wagnerplein, maar ook van de gezellige bewoners in de straat.

Wij hopen dat de volgende bewoner(s) net zo verliefd zullen worden op dit huis als mijn vader en er met net zoveel plezier kunnen wonen!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Veel licht

mogelijkheden hoe richt jij het in?

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in een hal met de meterkast en toegang tot de huidige keuken. Hier is momenteel alleen een wasaansluiting aanwezig en deze ruimte kan dus nog geheel naar eigen wens afgewerkt in gebruik genomen worden.

Verder naar achteren tref je nog een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer, een separaat toilet en een grote, uitgebouwde kamer met schuifpui naar de tuin. Ook deze kamer kan wel wat aandacht gebruiken en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche en in een kast bevindt zich de cv opstelling (Remeha Tzerra, 2017) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

huizen van hendriks

Twee volledige e tages

ruime woonkamer plaats jouw droomkeuken Aangekomen op de eerste verdieping. Hier kom je direct in de riante woonkamer met grote raampartij, waardoor er prettig veel licht naar binnen valt.

Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren. Hier hoef je slechts enkele aanpassingen door te voeren om er jouw thuis van te maken!

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig en is voorzien van een 5 pits gastoestel met oven, vaatwasser (2018), magnetron en een koel-/vriescombinatie. Wij kunnen ons zo voorstellen dat je hier een nieuwe keuken wilt plaatsen en daar leent de ruimte zich prima voor. Stel je eens voor... Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt!

Vanuit de keuken heb je toegang tot het fijne dakterras. Hier kun je even lekker van het buitenleven genieten tijdens het koken of na het eten.

huizen van hendriks

maak het eigen keurige badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een afwerking met tapijt op de vloer en neutrale kleuren op de wanden en zijn aangenaam licht.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad en de mechanische ventilatie.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraaie tuin

genieten goed onderhouden Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin.

Deze is ingericht met bestrating, een mooie overkapping achter het huis en borders met diverse vaste beplanting.

Verder vind je in de tuin nog een vrijstaande houten berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Cannabichstraat 38 5011 VC Tilburg

Bega ne grond

Cannabichstraat 38 5011 VC Tilburg

1e verdieping

Cannabichstraat 38 5011 VC Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk. De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltelijk koopwoningen en gedeeltelijk huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad.

De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel.

Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl