Calandhof 61, Tilburg

Huizen vanHendriks

Calandhof 61 , 5025 DJ Tilburg

Nabij het centrum!

Royaal uitgebouwd

4 slaapkamers

Geen achterburen Rustig woonhofje

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

111 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na al deze jaren ga ik afscheid nemen van deze prettige woning.

Ik heb het altijd als erg fijn ervaren om hier te wonen met alle voorzieningen bij de hand. Ook de nabijheid van de uitvalswegen is ideaal.

Ik wens de nieuwe eigenaren heel veel plezier in dit top huis!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

goede basis maak het eigen Je komt de woning binnen in de hal aan de voorzijde. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Doordat deze aan de achterzijde royaal is uitgebouwd beschik je hier over een zeer aangename hoeveelheid leefruimte.

Er liggen plavuizen op de vloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Met slechts enkele aanpassingen zoals misschien het leggen van een nieuwe vloer en het schilderen van de wanden in frisse kleuren, tover je deze ruimte om tot een fijne ruimte waar jij en je gezin nog jaren van veel woonplezier kunnen genieten. Aan de achterzijde is een grote schuifpui geplaatst en in de aanbouw is een koepel gerealiseerd waardoor hier prettig veel daglicht binnenvalt.

huizen van hendriks

Goede ruimte

plaats jouw droomkeuken praktische indeling In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek.

Plaats hier een lange eettafel waaraan je met het hele gezin, vrienden of familie plaatsneemt.

Aan de voorzijde van de woning tref je de half open keuken. Hier is een gedateerd, recht keukenblok aanwezig met enkele apparatuur. Wij kunnen ons zo voorstellen dat je hier een andere keuken wilt plaatsen en daar leent de ruimte zich prima voor! Ga je voor een keuken in dezelfde opstelling als nu? Of creĂŤer je een mooie open leefkeuken? Jij mag kiezen!

Stel je toch eens voor... Een keuken in de opstelling, stijl, kleur en met de apparatuur die jij wenst!

huizen van hendriks

5 kamers mogelijk prima badkamer Met in totaal 4 goede slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e (slaap)kamer te realiseren is deze woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen.

De eerste 3 slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping. Allen zijn van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en kunnen, net als de rest van de woning, geheel naar eigen smaak afgewerkt worden.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier tref je een ruime overloop waar zich de cv opstelling bevindt en heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Indien gewenst kun je de overloop eenvoudig omtoveren tot extra (slaap)kamer.

Ook de badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze is eenvoudig, maar functioneel en extra compleet. Je beschikt hier over een tweede toilet, wastafel met meubel, douchen ĂŠn een ligbad.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

groene omgeving nabij voorzieningen De tuin is ingericht met bestrating en borders met diverse vaste beplanting wat zorgt voor een fijne groene sfeer. Rondom is een schutting geplaatst waardoor je hier in alle rust van je privacy kunt genieten. Aan de achterzijde heb je geen directe buren, maar een mooi plantsoentje.

Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats en een aangebouwde stenen schuur. Hierin kun je bijvoorbeeld de fietsen stallen en alle gebruikelijke spullen opbergen.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over deze woning. Deze is gelegen aan een hofje op een rustige maar levendige locatie. Aan de achterzijde mooi groen en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer waardoor het zeer kindvriendelijk is. In de wijk zelf vind je alle voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en winkels op loopafstand.

Calandhof 61 5025 DJ Tilburg

Calandhof 61 5025 DJ Tilburg

Calandhof 61 5025 DJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl