Cabotstraat 10, 3814 WK Amersfoort

Huizen vanHendriks

Cabotstraat 10 , 3814 WK Amersfoort

Keurig aangelegde achtertuin Uitstekende lichtinval

3 slaapkamers

zolder met mogelijkheden Ligging nabij binnenstad

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 80 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is volledig gerenoveerd. Ook is de tuin opnieuw aangelegd (2009).

Binnen kan er een gezellige sfeer gecreëerd worden.

Zo is er een haard en mooie verlichting.

De woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer zien er stralend en fris uit.

De locatie kan getypeerd worden als rustig. Er is weinig druk verkeer.

In de nabijheid zijn van alle soorten winkels.

Ook kunt u gemakkelijk naar het oude historische centrum lopen. Een prachtig gebied van Amersfoort.

De wijk zelf heeft de afgelopen jaren een mooie ontwikkeling doorgemaakt met o.a. nieuwbouw en extra speelvoorzieningen voor kinderen. Al met al een hele fijne plek om te wonen. Ik wens de volgende bewoner dan ook alvast heel veel woonplezier toe!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon woonka mer

extra zijraam keuken in uitbouw Dankzij de doorzon woonkamer met grote ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel profiteer je er van een uitstekende lichtinval. De nette afwerking met een lichte laminaatvloer en zachte tinten draagt bij aan deze lichte, kant-en-klare uitstraling. De aanwezige haard is natuurlijk een zeer sfeervolle toevoeging aan het geheel.

In de uitbouw aan de achterzijde tref je de moderne keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes, waardoor er voldoende ruimte is voor het opbergen van boodschappen en keukengerei. Verder is de keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Verder is er op deze begane grond nog een hal, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder .

huizen van hendriks

Ieder een eigen plekje

nette badkamer extra kamer mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt nog over een toegang tot het balkon dat uitkijkt over de tuin.

De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een wastafelmeubel, handdoeken radiator en een douchecabine. Het aanwezige raam zorgt tevens voor extra daglicht en ventilatie in de ruimte.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier tref je naast de cv-ketel ook veel extra opbergruimte; ideaal! Door de kap op te hogen (nu ca. 170cm) is hier, eventueel in de toekomst, nog een extra (slaap)kamer te realiseren.

huizen van hendriks

verzorgd aangelegd vrijstaande berging Vanuit de woonkamer en keuken stap je zo de tuin in, waar het genieten meteen kan beginnen. Deze is namelijk verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en een grote variĂŤteit een groen. Daarbij is het geheel vrij eenvoudig te onderhouden.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Keurig ne tte tuin

huizen van hendriks

Lopend naar de stad

compleet aanbod goede bereikbaarheid Deze leuke gezinswoning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk straatje, op loopafstand van een winkelcentrum en het gezellige stadscentrum. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. OV en uitvalswegen naar diverse snelwegen.

Parkeren is nu nog openbaar en kan in de directe omgeving. Met alle voorzieningen zo in de buurt zal je echter veelal lopend of met de fiets op pad gaan.

Cabotstraat 10 3814 WK Amersfoort

Cabotstraat 10 3814 WK Amersfoort

Cabotstraat 10 3814 WK Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl