Buurschappenlaan 148, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Buurschappenlaan 148 , 5235 EJ ‘s-Hertogenbosch

Hoekwoning Vrij uitzicht

Drie slaapkamers

Bijkeuken Zonnepanelen

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

189 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1981 achtertuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom op de Maaspoort! Het eerste huis dat wij gingen bezichtigen is ook ons eerste koophuis geworden, dit huis!

Wij werden meteen verliefd op de grote lichte woonkamer met schuifpui. Ook boven heeft het huis 3 fijne (slaap)kamers en een washok. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk ruim, met mooi vrij uitzicht op het groene dak en de groenvoorziening. Beide kamers aan de achterzijde hebben extra bergruimte. De bovenverdieping beschikt over een airco, wat heel fijn is tijdens de warme zomers.

buren zorgt voor een stukje verfrissende schaduw. In de lente heeft het mooie witte bloesems en lekkere kersen! Er is ook een elektrische zonneluifel over de hele breedte van de achtergevel. De poort komt uit op een voetpad en een speeltuin, de achterzijde is vrijwel autoluw. Aan de voorzijde een extra fietsenhok en veel parkeergelegenheid, uniek in deze wijk.

Er is volop natuur in de omgeving. Binnen max. 15 minuten lopen ben je bij het dierenpark, de winkels, de Noorderplas, Brasserie de Lachende Vis en de Maasuiterwaarden.

‘s Morgens zie je via het straatje Deiffelen tussen de huizen door de zonsopgang. De zon draait daarna en schijnt het keukenraam binnen. Het is altijd gezellig om hier samen in de eethoek te zitten. Ook kun je op dat moment van de zon genieten onder de tuinoverkapping. Dit voelt als een extra woonkamer, waar we graag met vrienden BBQ-en. Vanaf de middag staat de zon boven de achtertuin en kun je heerlijk op het zonnige terras zitten. De kersenboom van de

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer ruime living Je komt de woning binnen in de entree met de meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Via de tussendeur komen we in de tuingerichte woonkamer welke over de hele breedte van de woning is gelegen.

De ruime living heeft een mooie lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde met schuifdeur naar de achtertuin. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en behang.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

luxe keuken met inbouwapparatuur De luxe keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in rechte wandopstelling waardoor er ruimte is voor een eettafel. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra een extra zijraam waardoor extra daglicht de keuken natuurlijk verlicht.

De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. We noemen een vaatwasser, koelkast met vriezer, inductiekookplaat, combi oven en magnetron. Aan opbergruimte geen gebrek, via een schuifdeur komen we in de ruime bijkeuken welke tevens van buitenaf toegankelijk is.

huizen van hendriks

luxe badkamer met ligbad Aan opbergruimte geen gebrek, via een schuifdeur in de keuken komen we in de ruime bijkeuken welke tevens van buitenaf toegankelijk is.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping.

Deze heeft met zijn fraaie wandtegels een luxe uitstraling waarbij het raam voor mooi daglicht en ventilatie zorgt. Het geheel is uitgerust met een wastafel met verlichte spiegel, wandmeubel voor je toiletspullen, tweede toilet en een ligbad met douchefunctie.

Ruime bijkeuken

huizen van hendriks

Slaap lekker

drie slaapkamers van prima formaat De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een berging met cv-opstelling en wasmachineen drogeropstelling. Er zijn drie prima slaapkamers.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde is voorzien van dakraam met zonwering en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en behang.

De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte.

Ook deze kamers zijn prima afgewerkt, de kleinere kamer met laminaat en de hoofdslaapkamer met vloerbedekking.

huizen van hendriks

op het westen met grote veranda De diepe achtertuin is gelegen op het westen waardoor je heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is netjes en fraai aangelegd. Zo is het deels betegeld en deels aangelegd met gras. Achter in de tuin heb je de beschikking tot een grote berging met veranda, een mooie eyecatcher waar je heerlijke zomerse avonden kunt doorbrengen.

Genie t va n he t buitenlev en!

Buurschappenlaan 148 5235 EJ ‘s-Hertogenbosch

Buurschappenlaan 148 5235 EJ ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl