Busweg 25, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Busweg 25 , 5632 PL Eindhoven

Achterom Dakkapel

3 slaapkamers

Nabij uitvalswegen Rustig gelegen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij als starter op zoek naar een eengezinswoning in Eindhoven? Dan stellen we je graag even voor aan de Busweg 25! Deze tussenwoning is rustig gelegen in woonwijk Heesterakker met een verkeersarm pleintje aan de voorzijde en een woonerf met fraaie kinderspeelvoorzieningen aan de achterzijde. Ideaal voor gezinnen!

Binnenshuis profiteer je van een fijne woonkamer met open haard en half open keuken die nog ruimte biedt voor modernisatie. Boven beschik je over een nette badkamer en 3 slaapkamers, maar het behoort tot de mogelijkheden om een 4e slaapkamer te creëren. Verder beschik je over een fijne achtertuin en zijn er diverse voorzieningen in de buurt.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis

lichte woonkamer met open haard Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang naar boven en meterkast onder de trap. Via de tussendeur komen we in de doorzon woonkamer met bij de open haard met bakstenen afwerking ruimte om een gezellige zithoek te creĂŤren.

Aan de achterzijde is de eetkamer met loopdeur naar de achtertuin. Zet hier een leuke eetset neer en geniet van een lekkere maaltijd. Het geheel is nog naar eigen smaak af te werken volgens de woontrends van nu.

huizen van hendriks

Half open keuken

nette badkamer begin de dag fris!

De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en geplaatst in L-opstelling waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuiger en oven maar de keuken biedt ook mogelijkheden voor modernisatie. Wil je het groots aanpakken, dan kun je de wand tussen de keuken en eetkamer weghalen en hier een prachtige woonkeuken realiseren.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde. Deze lichte ruimte met raam is prima van formaat en is volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, separate douche en een tweede toilet.

huizen van hendriks

3 slaapkamers 4 mogelijk Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, variĂŤrend van formaat en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Twee slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en de masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft een eigen wastafel.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de overloop een dakraam en een Nefit cv-ketel (2019). De overloop biedt tevens toegang tot een ruimte met dakkapel waar je een vierde slaapkamer van kunt maken. Ook deze kamer heeft een eigen wastafel.

Lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

stenen berging rustig gelegen De achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via de eetkamer en via een achterom.

Deze is grotendeels aangelegd met tegels, maar er is ook beplanting welke zomers volop in bloei staat.

Achterin de tuin beschik je over een stenen berging over de hele breedte van de tuin. Ideaal voor het stallen van je fiets en opbergen van tuinspullen.

De woning is rustig gelegen met een verkeersarm pleintje aan de voorzijde en een woonerf met fraaie kinderspeelvoorzieningen aan de achterzijde. Gesitueerd in de woonwijk Heesterakker nabij diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum Vaartbroek, basisonderwijs en sportparken. De woonomgeving heeft een uitstekende verbinding met het wegennet.

Busweg 25 5632 PL Eindhoven

Busweg 25 5632 PL Eindhoven

Busweg 25 5632 PL Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl