Burgzatenstraat 18, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Burgzatenstraat 18 , 3813 CJ Amersfoort

Ruime hoekwoning Tuin op het zuiden

gemoderniseerde, goed onderhouden

2 garageboxen Rustige, kindvriendelijke woonomgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

303 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 13 jaar geleden zijn wij vooral voor de ruimte van de woning en de 2 bijbehorende garages gevallen. Dit in verband met het hebben van een eigen zaak.

Daarbij is het hier een heerlijke rustige buurt waar de kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Even verderop is er een leuke speeltuin.

Aangrenzend aan de zijkant van het huis is een mooi stukje groen waar je de hond kan uitlaten. En wil je even lekker stukje lopen, dan loop je door naar de haven aan de Eem of naar Park Schothorst. Deze liggen op korte loopafstand.

Kortom wij hebben hier al die jaren met plezier gewoond!

Ook de ligging van de woning is ideaal. Om de hoek een grote supermarkt en op een paar minuten fietsen het winkelcentrum van Schothorst. Ook het het centrum van Amersfoort is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken.

Daarbij is er een bushalte om de hoek die naar centraal station Amersfoort gaat.

Met de auto ben je binnen korte tijd bij alle snelwegen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

ruim op geze t

rustige locatie groen en ruim opgezet Op een rustige locatie nabij centrum en park ligt deze gemoderniseerde hoekwoning met zonnige achtertuin en meerdere parkeergelegenheid op eigen terrein waaronder 2 garageboxen. Ook naast de woning is een perceel grond in eigendom die je als siertuin kunt gebruiken. De totale perceeloppervlakte komt hiermee op ruim 300 m2!

De woning is gelegen in een rustige woonwijk tussen het centrum en Park Schothorst. De wijk is groen, ruim opgezet en kindvriendelijk. In de wijk zelf zijn winkels, de bushalte en het treinstation gemakkelijk te bereiken, net als de uitvalswegen naar de snelweg.

Kortom een leuke hoekwoning op een uitstekende locatie!

huizen van hendriks

Ge moderniseerd

ruime hoekwoning onderhoudsvriendelijk Met grote ramen in de voor- en achtergevel en een keurige afwerking van wanden, vloeren en plafond is de woonkamer een uitstekende basis om je eigen meubels neer te zetten en te genieten. Je zult jezelf hier al snel thuis voelen!

De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Een moderne uitvoering met strakke lijnen, hoge kasten en veel werkruimte zorgen ervoor dat het in deze keuken iedere dag weer een feest is om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken is in 2017 voorzien van een nieuw werkblad en in 2018 is de vaatwasmachine vernieuwd.

huizen van hendriks

goed formaat kamers badkamer met bubbelbad De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in sfeervolle kleuren, waardoor je hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. De kamers zijn door de grote ramen lekker licht en het ademt rust!

De badkamer is prima afgewerkt en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een heerlijk bad met douchegarnituur, heerlijk om na een drukke dag even te ontspannen in een heerlijk warm bad met een goed boek, wie wil dat nou niet?

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier vind je een ruime voorzolder met de witgoedaansluiting. Verder is hier een ruime vierde slaapkamer.

Fraaie badka mer

huizen van hendriks

Zonnige tuin

onderhoudsvriendelijk dubbele garage Via de deur in de keuken stap je de tuin in. Hier is het toch echt genieten? Zet een groot tuinset neer en zodra de zon tevoorschijn komt, haal je binnen naar buiten! De tuin is zeer netjes aangelegd en ook beschik je over een gezellige veranda waar je veel zomeravonden zal doorbrengen.

Burgzatenstraat 18 3813 CJ Amersfoort

Burgzatenstraat 18 3813 CJ Amersfoort

Burgzatenstraat 18 3813 CJ Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl