Burglaan 6, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Burglaan 6 , 7314 BL Apeldoorn

Karakteristiek pand Licht en sfeervol

Goed onderhouden

Diepe zonnige tuin Rustige ligging nabij het centrum

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

339 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1919 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

F

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Aan een rustige straat in de mooie Indische Buurt kochten wij in 2006 dit fijne lichte huis (bouwjaar 1919). Wij vielen voor deze sfeervolle woning met authentieke details door de lichtinval, de ruime werk/ hobbyruimte op de begane grond en de groene lommerrijke tuin. In de afgelopen jaren is het huis geheel opgeknapt en gerenoveerd en van modern comfort voorzien. De ruime tuin op het zuiden, met een kleine vijver en omgeven door mooie bomen, is uitgegroeid tot een groen paradijsje. Het lijkt alsof je “buiten” woont: groen, vogels, egeltjes en af en toe een eekhoorntje!

In de tuin staat een zogenaamd bakhuisje, dat nu dienst doet als was/bergruimte, en is geïsoleerd en voorzien van verwarming.

Onze woning ligt aan een rustige straat in de Indisch Buurt dat sinds 2002 een beschermd stadsgezicht is.

Het Loo, de binnenstad en het theater Orpheus liggen op loopafstand. De moderne en lichte afwerking maakt het een prettig huis om in te wonen en te werken.

Het is een ruime sfeervolle woning. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer met serre en een ruime werk/hobbyruimte (met afsluitbare schuifdeuren) waardoor thuiswerken tot de mogelijkheden behoort. Boven zijn drie slaapkamers waarvan één met balkon en een badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad. Daarboven een grote geïsoleerde zolder. Onder de woning is een kelder met stahoogte.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

authentieke details moderne afwerking Vanuit de hal bereiken we de lichte woonkamer welke direct voor een wauw-effect als reactie zorgt.

U wordt op slag verliefd op de ruimte en afwerking.

De woonkamer is een mooie mix van authentieke details zoals een sierplafond, paneeldeuren, ramen met roeden en een moderne afwerking van strakke gestucte wanden en massief houten vloer.

Bij de haard kunt u een fijne zithoek creĂŤren en in de lichte serre met ramen rondom komt u heerlijk tot rust met mooi uitzicht op de groene tuin. De woning is voorzien van een ruime kantoor/hobbyruimte met afsluitbare schuifdeuren waardoor thuiswerken tot de mogelijkheden behoort.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

dichte keuken luxe badkamer We lopen door naar de keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in L-opstelling en is voorzien van een geblokte tegelvloer en houten fronten. De keuken is onder meer voorzien van gastoestel met afzuigkap, anderhalve spoelbak en vaatwasser. Tevens is er een loopdeur aanwezig welke toegang geeft tot de achtertuin.

huizen van hendriks

3 slaapkamers ruime vliering Via de lichte overloop met glas-in-lood raam bereiken we drie slaapkamers. Ook deze zijn netjes afgewerkt waarvan twee met een laminaatvloer. De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens twee inbouwkasten en biedt via openslaande deuren toegang tot een eigen balkon. In deze kamer bereikt u middels een vlizotrap de ruime vliering voor extra bergruimte. De derde slaapkamer kan ook als walk-in closet gebruikt worden.

Ruime o v erloop

huizen van hendriks

Heerlijk buitenlev en!

balkon aanwezig groen paradijs Via de masterbedroom bereikt u het balkon. Deze is ruim van formaat en eenmaal leuk ingericht met een zitje en planten heeft u hier een fijne buitenruimte.

Verder geniet u van uw eigen oase van rust in een ruime tuin op het zuiden. De tuin is mooi ingericht en ingedeeld in een sfeer die past bij het woonhuis. Een groen paradijsje met een kleine vijver en omgeven door mooie bomen. Een zonnige tuin met veel privacy waarbij het lijkt alsof u “buiten� woont: groen, vogels, egeltjes en af en toe een eekhoorntje!

Burglaan 6 7314 BL Apeldoorn

Burglaan 6 7314 BL Apeldoorn

Burglaan 6 7314 BL Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl