Burghardt van den Berghstraat 70, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Burghardt van den Berghstraat 70 , 6512 DP Nijmegen

Hartje Bottendaal Voorzieningen op loopafstand

Drie slaapkamers

Fijne tuin

H53

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 5

Woonoppervlakte

125 m²

Inhoud

443 m³

Bouwjaar

1895

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

grotendeels dubbelglas, hr-glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze prachtige sfeervolle woning uit 1907 heeft allure.

De hoge ornamenten plafonds, de glas in loodramen, de granito vloeren, de mozaïek tegelvloeren en de sfeervolle haarden in woonkamer en woonkeuken onderstrepen dit.

centrum van de stad en vlakbij het trein en busstation.

Ook tal van voorzieningen, zoals restaurantjes, winkeltjes, de Vereniging, de Stadsschouwburg en Doornroosje zijn op loopafstand te bereiken. Dit alles maakt dat het wonen hier als echt thuiskomen voelt.

De woning is smaakvol opgeknapt en zeer prettig om in te wonen. Het heeft een gezellige woonkeuken en kamer met een overdekt balkon.

Dit kijkt uit over de gezellige groene achtertuin, die een oase van rust is. Ook de twee aangrenzende slaapkamers bieden de zekerheid van een ongestoorde nachtrust. Aan de voorzijde heeft dewoning een mooie voortuin. De statige trap leidt je naar de voordeur. De beneden-ingang gaat naar de ruime slaapkamer beneden.

De woning ligt midden in het kloppend hart van de levendige, gemoedelijke en multiculturele wijk Bottendaal. De café’s met hun terrassen en de supermarkt maken het wonen gezellig en comfortabel. Deze levendige wijk ligt vlak bij het

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis warme sfeer Stap binnen in dit adembenemende appartement en voel direct de warme sfeer die de ruimte vult. De gashaard in de keuken en woonkamer nodigt uit tot lange, gezellige avonden waar de tijd lijkt te verdwijnen.

Vanaf het moment dat je de drempel overstapt, voel je het: dit is jouw thuis. Dit instapklare appartement is met zorg en aandacht voor detail afgewerkt. De neutrale kleurstelling en de hoogwaardige afwerking bieden een canvas waarop je jouw eigen stijl en persoonlijkheid kunt projecteren. De ruimtes zijn zo ontworpen dat ze zowel comfort als functionaliteit bieden, waardoor je meteen kunt beginnen met het inrichten van je droomhuis. Geen stress van verbouwingen of renovaties; pak je spullen uit en begin met leven.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

Met een royale woonoppervlakte van 125 m² biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte voor jou en je partner. De ruimtes zijn slim ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Of je nu een liefhebber bent van uitgebreide diners, een passie hebt voor dansen in de woonkamer of gewoon wilt genieten van een ruimtelijk gevoel, dit appartement biedt het allemaal. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimtes nog groter doet aanvoelen. Dit is de plek waar je kunt groeien, dromen en genieten van elk moment.

huizen van hendriks

drie slaapkamers welterusten Drie slaapkamers betekent flexibiliteit en ruimte voor al je behoeften. De master bedroom is een ware toevluchtsoord, grenzend aan de tuin, waardoor je het gevoel hebt dat je elke ochtend in een groene oase ontwaakt. De andere twee slaapkamers bieden ruimte voor gasten, een thuiswerkplek of misschien wel een creatieve studio. De mogelijkheden zijn eindeloos. Elk van de slaapkamers is ontworpen met comfort en privacy in gedachten, waardoor iedereen zijn eigen plekje in huis heeft. Dit is niet zomaar een plek om te slapen; het zijn kamers waar dromen thuis zijn.

Comfo r tabele slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne tuin

genieten ga lekker zitten De tuin is een verborgen juweel, een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad en kunt genieten van de rust. Of je nu een tuinfeest organiseert of in alle stilte een boek leest, deze tuin past zich moeiteloos aan jouw wensen aan.

huizen van hendriks

centrale ligging alles binnen handbereik Midden in het kloppende hart van Bottendaal vind je dit appartement, waar elke dag voelt als een nieuw avontuur. De centrale ligging zorgt ervoor dat je altijd deel uitmaakt van de stedelijke energie. Of je nu zin hebt in een spontane borrel, een avondje uit in de stad of een rustige wandeling door het park, alles ligt binnen handbereik. Het appartement zelf is een oase van rust, waar je je kunt terugtrekken van de stedelijke drukte. Het is de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van je eigen plek, waardoor het ideaal is voor een twee persoons huishouden dat het beste van twee werelden zoekt.

Fijne woonomgev ing

Burghardt van den Berghstraat 70 6512 DP Nijmegen

Burghardt van den Berghstraat 70 6512 DP Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl