Huizen vanHendriks
Burghardt van den Berghstraat 70 , 6512 DP Nijmegen
Hartje Bottendaal Voorzieningen op loopafstand
Drie slaapkamers
Fijne tuin
H53
Kenmerken Soort Kamers
benedenwoning 5
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
443 m³
Bouwjaar
1895
Tuin
achtertuin, voortuin
Garage Verwarming
geen garage c.v.-ketel, gashaard
Isolatie
grotendeels dubbelglas, hr-glas
Energielabel
D
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Deze prachtige sfeervolle woning uit 1907 heeft allure. De hoge ornamenten plafonds, de glas in loodramen, de granito vloeren, de mozaïek tegelvloeren en de sfeervolle haarden in woonkamer en woonkeuken onderstrepen dit.
centrum van de stad en vlakbij het trein en busstation. Ook tal van voorzieningen, zoals restaurantjes, winkeltjes, de Vereniging, de Stadsschouwburg en Doornroosje zijn op loopafstand te bereiken. Dit alles maakt dat het wonen hier als echt thuiskomen voelt.
De woning is smaakvol opgeknapt en zeer prettig om in te wonen. Het heeft een gezellige woonkeuken en kamer met een overdekt balkon. Dit kijkt uit over de gezellige groene achtertuin, die een oase van rust is. Ook de twee aangrenzende slaapkamers bieden de zekerheid van een ongestoorde nachtrust. Aan de voorzijde heeft dewoning een mooie voortuin. De statige trap leidt je naar de voordeur. De beneden-ingang gaat naar de ruime slaapkamer beneden. De woning ligt midden in het kloppend hart van de levendige, gemoedelijke en multiculturele wijk Bottendaal. De café’s met hun terrassen en de supermarkt maken het wonen gezellig en comfortabel. Deze levendige wijk ligt vlak bij het
Te koop bij
Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50
huizen van hendriks
Lichte woonka mer
welkom thuis warme sfeer Stap binnen in dit adembenemende appartement en voel direct de warme sfeer die de ruimte vult. De gashaard in de keuken en woonkamer nodigt uit tot lange, gezellige avonden waar de tijd lijkt te verdwijnen. Vanaf het moment dat je de drempel overstapt, voel je het: dit is jouw thuis. Dit instapklare appartement is met zorg en aandacht voor detail afgewerkt. De neutrale kleurstelling en de hoogwaardige afwerking bieden een canvas waarop je jouw eigen stijl en persoonlijkheid kunt projecteren. De ruimtes zijn zo ontworpen dat ze zowel comfort als functionaliteit bieden, waardoor je meteen kunt beginnen met het inrichten van je droomhuis. Geen stress van verbouwingen of renovaties; pak je spullen uit en begin met leven.
huizen van hendriks
Ne tte keuken
eet smakelijk wat ga jij bereiden? Met een royale woonoppervlakte van 125 m² biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte voor jou en je partner. De ruimtes zijn slim ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Of je nu een liefhebber bent van uitgebreide diners, een passie hebt voor dansen in de woonkamer of gewoon wilt genieten van een ruimtelijk gevoel, dit appartement biedt het allemaal. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimtes nog groter doet aanvoelen. Dit is de plek waar je kunt groeien, dromen en genieten van elk moment.
huizen van hendriks
drie slaapkamers welterusten Drie slaapkamers betekent flexibiliteit en ruimte voor al je behoeften. De master bedroom is een ware toevluchtsoord, grenzend aan de tuin, waardoor je het gevoel hebt dat je elke ochtend in een groene oase ontwaakt. De andere twee slaapkamers bieden ruimte voor gasten, een thuiswerkplek of misschien wel een creatieve studio. De mogelijkheden zijn eindeloos. Elk van de slaapkamers is ontworpen met comfort en privacy in gedachten, waardoor iedereen zijn eigen plekje in huis heeft. Dit is niet zomaar een plek om te slapen; het zijn kamers waar dromen thuis zijn.
Comfo r tabele slaapka mers
huizen van hendriks
Fijne tuin
genieten ga lekker zitten De tuin is een verborgen juweel, een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad en kunt genieten van de rust. Of je nu een tuinfeest organiseert of in alle stilte een boek leest, deze tuin past zich moeiteloos aan jouw wensen aan.
huizen van hendriks
centrale ligging alles binnen handbereik Midden in het kloppende hart van Bottendaal vind je dit appartement, waar elke dag voelt als een nieuw avontuur. De centrale ligging zorgt ervoor dat je altijd deel uitmaakt van de stedelijke energie. Of je nu zin hebt in een spontane borrel, een avondje uit in de stad of een rustige wandeling door het park, alles ligt binnen handbereik. Het appartement zelf is een oase van rust, waar je je kunt terugtrekken van de stedelijke drukte. Het is de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van je eigen plek, waardoor het ideaal is voor een twee persoons huishouden dat het beste van twee werelden zoekt.
Fijne woonomgev ing
Burghardt van den Berghstraat 70 6512 DP Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 70 6512 DP Nijmegen
Nijmegen
noorden kadastrale kaart
De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.
heerlijk wonen in N ijmegen
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD ALKMAAR
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA
TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl