Burgemeester van de Heijdenstraat 99, Drunen

Huizen vanHendriks

Burgemeester van de Heijdenstraat 99 , 5151 HL Drunen

Charmante 2/1 kapwoning nabij centrum Sfeervolle woonkamer en grote keuken 3 slaapkamers!

Veel bergruimte Tuin van bijna 10 meter diep!

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

253 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1955 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2008 ben ik dit huis “zomaar” tegengekomen en ik was eigenlijk op slag verliefd!

Het is een mooie charmante twee onder 1 kap woning, in een fijne straat, vlakbij het centrum van Drunen.

De woning was netjes onderhouden en na wat kleine aanpassingen kon ik er direct in wonen. Het is een fijn thuis geworden voor mij, mijn man, onze twee kinderen en onze hond Puck.

te gaan zetten. Wij gaan naar een andere woning waar wij de mogelijkheid hebben onze zaak aan huis te beginnen.

Wij hebben heerlijke tijden beleefd in de buurt, tuin en in het huis. We hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier als ons in dit huis zullen wonen.

Liefs, Karsten, Lieke, Nora en Siebe.

Wij zijn vooral dol op de charmante uitstraling van het huis, de eigen oprit voor de auto en de gezellige, beschutte tuin waar we vele zomeravonden heerlijk in hebben doorgebracht.

Wij houden van een moderne uitstraling met de authentieke elementen die een ouder huis met zich meebrengt. Daarnaast is de Burgemeester van der Heijdenstraat een gezellige straat met fijne buren, vlakbij het centrum en supermarkt.

Wij hebben hier jaren heel erg fijn gewoond, maar het moment is nu aangebroken om een volgende stap

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Comple te keuken

landelijke stijl fijne keukenruimte Lekker bakken, braden of kokkerellen is in deze keuken altijd een feestje; dankzij de praktische Lopstelling en de nodige kookcomfort is dit een fijne werkplek voor de hobbykok!

Er zijn diverse kasten en lades aanwezig, evenals een praktische trapkast en kelderruimte die als voorraadopslag gebruikt kan worden. De nette afwerking in een landelijke stijl plus het grote keukenraam met tuindeur zorgen hier voor een lichte kamer waar je graag tijd doorbrengt. Met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser kom je hier niet snel iets tekort.

huizen van hendriks

Strakke afwer king

vol karakter en sfeer veel lichtinval De keuken geeft je toegang tot de woonkamer.

Sfeervol, licht en modern, dat is hoe deze ruimte zichzelf het beste laat omschrijven. De massief eikenhouten vloer, witte wanden met een kleurrijke accentwand en het strakke witte plafond geven het geheel een tijdloze uitstraling waarbij elke interieurstijl goed uit de verf zal komen.

Daarnaast zorgen het grote voorraam ĂŠn de pui met openslaande deuren dragen voor een heerlijk lichte ruimte. Tijdens de donkere dagen is de karakteristieke gashaard het middelpunt van de kamer; hier kom je samen!

huizen van hendriks

wie slaapt waar? even opfrissen De woning beschikt over drie slaapkamers. Elke kamer is voorzien van dezelfde tapijtvloer en moderne wandafwerking, waardoor er drie rustgevende slaapvertrekken ontstaan zijn. Daarnaast profiteer je in elke kamer van een fijne lichtinval dankzij meerdere grote ramen, waarbij één van de kamers zelfs beschikt over directe toegang naar het dakterras.

Zo zet je de deur wijd open en begeef je je ‘s zomers na het ontwaken al snel in de buitenlucht!

De badkamer is ook keurig afgewerkt in crème tinten, en is voorzien van een loopdeur naar een knus balkon. Met een wastafel, design radiator, mechanische ventilatie, tweede toilet en ruime inloopdouche is de kamer compleet; hier kun je na een lange dag echt even ontspannen!

Drie keurige slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nte tuin

een zonnige zomerochtend handige berging De toekomstige bewoners van deze woning zullen naar alle waarschijnlijkheid veel tijd doorbrengen in de buitenlucht; wie zou het niet doen met buitenplekken als deze?

De tuin bereik je vanuit zowel de keuken als de woonkamer en biedt je een plek om direct te beginnen met genieten! Er is een groot bestraat terras, een eveneens grote groenstrook, diverse groene hagen en houten schuttingen aangelegd, wat heeft gezorgd voor een fijne mix tussen groen en onderhoudsarm.

Door de ligging op het zuidoosten verhuizen de ochtendrituelen al gauw naar de achtertuin; heerlijk ontbijten met het zonnetje in het gezicht... Wordt het je toch iets te heet? Dan biedt het elektrische zonnescherm de uitkomst.

Achter in de tuin tref je nog een riante vrijstaande berging; deze is compleet met elektra, elektrische vloerverwarming en aansluitingen voor het witgoed.

Burgemeester van de Heijdenstraat 99 5151 HL Drunen

Bega ne grond

Burgemeester van de Heijdenstraat 99 5151 HL Drunen

1e verdieping

Burgemeester van de Heijdenstraat 99 5151 HL Drunen

Berging

Drunen

noorden kadastrale kaart

Drunen is een plaats tussen de steden Waalwijk en ‘sHertogenbosch en prachtig gelegen tegen de Loonse en Drunense Duinen. Drunen maakt sinds de gemeentelijke herindeling onderdeel uit van de gemeente Heusden.

Na de samenvoeging van de oude gemeente Heusden, Drunen en Vlijmen telt de gemeente in totaal zo’n 43.000 inwoners.

Andere dorpjes die tot de gemeente behoren zijn: Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Herpt, Nieuwkuijk en Oudheusden. In de gemeente Heusden is het prettig en comfortabel wonen. Op vrije tijdsniveau valt er in de gemeente veel te beleven. Naast fietsen en wandelen in een prachtige omgeving zijn er de vele verenigingen op cultureel en sportief gebied waar u terecht kunt. De gevarieerde industriële bedrijvigheid, de dienstensector en de middenstand zorgen gezamenlijk voor een optimaal voorzieningenniveau in de gemeente Heusden.

Drunen zelf telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar u naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breedveldpark” en “De Schroef” waar u heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

heerlijk wonen in Drunen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl