Burgemeester Uijenstraat 46, Waalre

Huizen vanHendriks

Burgemeester Uijenstraat 46 , 5581 JD Waalre

Royale tussenwoning Met garage

4 Slaapkamers

Royale woonkamer Gewilde locatie

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

192 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1950 achtertuin, voortuin vrijstaand steen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De sfeervolle markt is op loopafstand, waar leuke horeca gelegenheden zijn gevestigd. Niet alleen de markt is op loopafstand, zo ook het winkelgebied De Bus, waar lokale ondernemers en winkelketens elkaar afwisselen en je prima terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.

Daarnaast ligt het huis aan de rand van het bos waar je mooie wandelingen kunt maken. Sinds kort is de Burg. Uijenstraat een sluipverkeer vrije straat. Ook ligt er een school op loopafstand van het huis, idee voor een gezin met kinderen.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Zeer ruim

jouw droomwoonkamer dichte keuken We komen de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier kunnen we aan de linkerzijde de woonkamer instappen. De woonkamer is op dit moment in gebruik als bedrijfsruimte maar heeft prima potentie om omgetoverd te worden tot jouw droom woonkamer. De grote ramen aan beide zijden maken deze ruimte een echte doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst 10 meter, waardoor je hier gemakkelijk een zithoek en eettafel met stoelen kwijt kunt.

Uiteraard zou je de eettafel ook in de eetkamer kunnen plaatsen, de keuze is aan jou! De keuken is apart en bestaat uit een recht aanrechtblok met diverse (losse) apparatuur. Wil je het helemaal groots aanpakken? Denk er dan eens aan om de keuken en woonkamer bij elkaar te betrekken. In de keuken bevindt zich nog een praktische provisie/kelderkast en de CV-ruimte (Intergas 2008).

huizen van hendriks

Hoe deel jij he t in?

vier slaapkamers grote zolder Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar per trap en beschikt over vier ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en stucwerk aan de wanden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn zeer ruim en dan ook zeer geschikt als masterbedroom met inloopkast. De kamers aan de voorzijde zijn ook van een prima formaat. Op de overloop is een badkamer te vinden. Deze is voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie en is geheel betegeld.

Tweede verdieping De ruime bergzolder is per vaste trap bereikbaar en ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.

Nog meer kamers nodig? Denk dan eens aan een dakkapel voor extra ruimte en licht.

huizen van hendriks

zonnige tuin met garage Via de eetkamer op de begane grond is de achtertuin te bereiken. Deze is lekker diep waardoor je hier genoeg ruimte hebt voor meerdere terrassen. De tuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten waardoor je hier van heel wat zonuurtjes kunt gaan genieten. De tuin is geheel omheind waardoor je hier van lekker veel privacy kunt genieten.

De tuin beschikt over een achterom.

Aan de achterzijde van de tuin is de garage te vinden. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren en tuinspullen.

Buiten genie ten

huizen van hendriks

Rustige ligging

gewilde locatie volop natuur Deze woning is gelegen in het zeer geliefde Waalre, rondom vind je namelijk natuurgebied ‘t loon en bossen. Je hond hier uitlaten of een rondje hardlopen brengt je hier dan ook helemaal tot rust. Ook sportfaciliteiten, scholen en winkels voor alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij gelegen. Eindhoven centrum en de uitvalswegen A2/A50/A67 zijn vanuit hier spoedig te bereiken. Daarnaast liggen er plannen om medio 2019 de infrastructuur aan te passen.

Wil je hier meer over weten? Gemeente Waalre kan je er alles over vertellen.

Burgemeester Uijenstraat 46 5581 JD Waalre

Burgemeester Uijenstraat 46 5581 JD Waalre

Burgemeester Uijenstraat 46 5581 JD Waalre

Waalre Waalre, dat vanwege haar rijkdom aan natuurschoon met recht de groenfontein van de Kempen wordt genoemd, biedt haar bewoners alle ruimte voor het wonen in een prachtige omgeving met bos en heide afgewisseld met akkers en weiden. Ook liggen er een achttal vennen binnen de gemeentegrenzen. noorden kadastrale kaart

Waalre kent ook een eigen monumentenlijst om de vele karakteristieke gebouwen voor de toekomst te behouden. Op veel plaatsen staan beelden die vaak iets over het verleden vertellen, zoals de Thuiswever op de Markt, het gedenkteken voor Anton Coolen, de kempische schrijver die jarenlang in Waalre heeft gewoond en het bronzen beeldje van de legendarische herbergierster Mie Peels in Aalst.

In Waalre zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. winkels en een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, in de nabije omgeving het Maxima Medisch Centrum en onsluitingswegen zoals A67 en A2.

Het woonklimaat in Waalre is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Waalre

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl