Burgemeester Uijenstraat 44, Waalre

Huizen vanHendriks

Burgemeester Uijenstraat 44 , 5581 JD Waalre

Gemoderniseerde woning Woonkeuken

Ideaal voor gezin

Instapklaar Overkapping

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1950 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bij binnenkomst ga je een andere wereld tegemoet. Dit is een wereld die met liefde en zorg is gecree¨erd en met net zoveel liefde wordt bewoond. De verrassend grote woonkamer met veel lichtinval door de lichtstraat en grote openslaande tuindeuren geven de ruimte het gewenste ruimtelijke gevoel, zonder dat dit ten kosten gaat van de sfeer.

De separate speelkamer, die vanuit de open keuken goed zichtbaar is, heeft al voor veel speelplezier gezorgd.

Bij mooi weer is het goed toeven in de privacy biedende achtertuin. Een groene oase, waar ruimte is voor de kinderen om te spelen en waar je, ook bij minder mooi weer, heerlijk kunt genieten onder de ruime overkapping die direct aan de keuken grenst en met recht een verlengstuk is van de keuken/woonkamer.

en heeft een rustige en sfeervolle uitstraling.

Wonen in Waalre aan de Burgemeester Uijenstraat biedt meer. Een lange straat vol betrokken bewoners, die houden van gezelligheid. De jaarlijks terugkerende straatBBQ is inmiddels een begrip en altijd druk bezocht.

De sfeervolle markt is op loofafstand, waar leuke horeca gelegenheden zijn gevestigd. Niet alleen de markt is op loopafstand, zo ook het winkelgebied De Bus, waar lokale ondernemers en winkelketens elkaar afwisselen en je prima terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.

De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, een inloopkast en een compacte, maar complete badkamer. De bovenverdieping is recent vernieuwd

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Voel je direct thuis!

massief eiken vloer rondom ramen Kom binnen in het fraaie entree waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden.

Wanneer je de woonkamer betreedt valt de hoogwaardige afwerking gelijk op. Op de vloer zie je een massief eiken houten vloer en de wanden zijn allen netjes in rustige tinten afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning zijn niet direct alle geheimpjes vrijgegeven, de enorme lengte van de woning valt dan ook pas op als je in de woon-/eetkamer bent.

Doordat de woning gelegen is op de hoek, zijn er rondom ramen aanwezig. Dit zorgt voor een zee van licht. Zie jij jezelf hier al heerlijk op de bank ploffen na een dag hard werken?

huizen van hendriks

Woonkeuken

werk-/speelkamer bijkeuken en garage Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Doordat hier een lichtstraat en openslaande deuren aanwezig zijn kom je ook hier aan licht niet te kort. De donkerblauwe fronten en het dikke composiet keukenblad (Belgisch hardsteen donker gezoet met gefrijnde voorzijde) geven de keuken een stoere uitstraling. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van veel werk- en opbergruimte, vaatwasmachine, twee ingebouwde ovens, waarvan 1 combi oven, koffiemachine, koelkast, separaat ingebouwde diepvries, 5-pitskookplaat en een afzuigkap (Alle inbouwapparatuur van Siemens m.u.v. de vaatwasser).

Vanuit de keuken heb je toegang tot een extra ruimte, die naar eigen wens in te delen is.

Wanneer je buitenom loopt bereik je een ruime bijkeuken, hier zijn voldoende opbergmogelijkheden en de wasmachine aansluiting aanwezig.

huizen van hendriks

drie slaapkamers vernieuwde badkamer Eenmaal boven gekomen tref je op de overloop een inloopkast aan, het opbergen van al je spullen is in deze woning geen enkel probleem. Vanuit de overloop kun je drie slaapkamers en de badkamer betreden. De slaapkamers zijn van een vergelijkbaar formaat en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote raampartij. Wie gaat waar slapen?

De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd. De witen grijstinten geven de badkamer een rustige sfeer, ONTSPANNING staat hier voorop. De badkamer is voorzien van ingebouwde speakers, een ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafel.

Met een vaste trap naar zolder bereik je de riante opbergzolder. Hier kan een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ook vind je hier de nieuw geĂŻnstalleerde CV-ketel (2019).

Hoogwaardig afgewer kt

huizen van hendriks

Me t o v er kapping

op het zuid-westen genieten!

De tuin is in 2013 voorzien van een riante overkapping, deze is direct aan de woning gesitueerd. Verder is de tuin aangelegd met gras, bomen en vaste beplanting, een plaatje om naar te kijken! Avonden genieten met een fijn gezelschap onder de overkapping is straks jouw nieuwe avondbesteding. Ook aan de kinderen is in deze tuin gedacht, zie je de trampoline daar in het midden? De kinderen kunnen hier heerlijk ravotten.

Deze woning is gelegen in het zeer geliefde Waalre, rondom vind je namelijk natuurgebied ‘t loon en bossen. Je hond hier uitlaten of een rondje hardlopen brengt je hier dan ook helemaal tot rust. Ook sportfaciliteiten, scholen en winkels voor alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij gelegen. Eindhoven centrum en de uitvalswegen A2/A50/A67 zijn vanuit hier spoedig te bereiken. Daarnaast liggen er plannen om medio 2019 de infrastructuur aan te passen.

Burgemeester Uijenstraat 44 5581 JD Waalre

Burgemeester Uijenstraat 44 5581 JD Waalre

Burgemeester Uijenstraat 44 5581 JD Waalre

Waalre Waalre, dat vanwege haar rijkdom aan natuurschoon met recht de groenfontein van de Kempen wordt genoemd, biedt haar bewoners alle ruimte voor het wonen in een prachtige omgeving met bos en heide afgewisseld met akkers en weiden. Ook liggen er een achttal vennen binnen de gemeentegrenzen. noorden kadastrale kaart

Waalre kent ook een eigen monumentenlijst om de vele karakteristieke gebouwen voor de toekomst te behouden. Op veel plaatsen staan beelden die vaak iets over het verleden vertellen, zoals de Thuiswever op de Markt, het gedenkteken voor Anton Coolen, de kempische schrijver die jarenlang in Waalre heeft gewoond en het bronzen beeldje van de legendarische herbergierster Mie Peels in Aalst.

In Waalre zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. winkels en een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, in de nabije omgeving het Maxima Medisch Centrum en onsluitingswegen zoals A67 en A2.

Het woonklimaat in Waalre is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Waalre

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl