Burgemeester Tobbenstraat 18, Swalmen

Huizen vanHendriks

Burgemeester Tobbenstraat 18 , 6071 GH Swalmen

Leuke wijk Fraaie badkamer

Verrassend ruim

Instapklaar Heerlijk licht

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen op een fijne locatie en in een leuke woonwijk, welkom bij deze fijne gezinswoning aan de Burgemeester Tobbenstraat 18 in Swalmen!

Deze ruime woning is optimaal voor starters, doorstromers of gezinnen, door de kindvriendelijke woonwijk en de centrale ligging. De hele woning is goed onderhouden, instapklaar en eigenlijk direct te betrekken, door de neutrale en nette afwerking.

Kom snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte die deze woning je biedt!

Binnenshuis profiteer je van een fijne indeling met op de benedenverdieping een fijne lichte woonkamer en een ruime gesloten keuken, op de boven verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers een moderne badkamer en een berging.

Buitenshuis biedt de verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden een fijne plek om te genieten van het buitenleven en de tuin is voorzien van een stenen berging. Tevens is er aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte om je auto te parkeren.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

ruim opgezet licht afgewerkt We komen de woning binnen in de ruime entree waar zich de meterkast, trapopgang (met kast) en separate toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en keuken. We starten de rondleiding in de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en er komt aangenaam veel daglicht naar binnen door de grote brede raampartijen aan beide zijde van de woning. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige woonkamer te creëren met een fijne zithoek, waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen. De woonkamer is netjes en strak gestuct en de vloer is voorzien van een mooie houten vloer.

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

gesloten keuken wandopstelling We lopen door naar de ruime gesloten keuken welke via de woonkamer en de entree te bereiken is. De prima keuken is geplaatst in een wandopstelling en er is voldoende werk- en kastruimte om je spulletjes op te bergen. De ruimte is uitgerust met een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en inductie kookplaat. Mocht de ruimte toch niet helemaal naar wens zijn dan kan je deze geheel naar eigen wens moderniseren.

Bij de woonkamer is nog voldoende ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen en samen genieten van het warme avondmaal.

huizen van hendriks

royale slaapkamers moderne badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn keurig netjes afgewerkt met een combinatie van stucwerk en behang op de wanden en laminaat op de vloer. Door de grote raampartijen strijkt het daglicht hier heerlijk neer. In alle goed bemeten slaapkamers is voldoende ruimte om een grote kastenwand te plaatsen.

De zeer nette en moderne badkamer is ruim opgezet, ziet er keurig netjes uit en is volledig betegeld.

De ruimte is voorzien van een mooi wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en handdoekradiator.

Op de zolderverdieping is nog een ruime en nette slaapkamer gevestigd en een aparte berging waar de wasmachine aansluiting is gevestigd. De slaapkamer kan nog volledig naar eigen wens worden ingedeeld, misschien wel als hobby of werkkamer.

Goed be me ten slaapka mers

Burgemeester Tobbenstraat 18 6071 GH Swalmen

Burgemeester Tobbenstraat 18 6071 GH Swalmen

Burgemeester Tobbenstraat 18 6071 GH Swalmen

Burgemeester Tobbenstraat 18 6071 GH Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl