Burgemeester Sutoriusstraat 30, Breda

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Met veel plezier heb ik in dit ruime huis gewoond in deze fijne ruim opgezette buurt. Samen met mijn 3 zoons heb ik veel plezier gehad van de lekkere ruimtes.

Daarnaast hebben we samen veel tijd doorgebracht in de fijne tuin op het zuiden en de “Aogse markt” die op loopafstand ligt. Met pijn in mijn hart ga ik dit degelijke huis verlaten, omdat ik ga samenwonen in het wat kleinere maar ook fijne huis van mijn vriendin.

Voldoende ruimte met zicht op de tuin

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en heb je toegang tot de woonkamer en de aparte keuken.

Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het huis en hier heb je de ruimte om een comfortabele zithoek te maken en een aparte eettafel te plaatsen. De dubbele openslaande deuren en het extra raam zorgen hier voor een fijne inval van daglicht. Op de vloer ligt eikenhout en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk in neutrale kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen.

nieuw geplaatst in 2022

veel werkruimte

Aan de voorzijde vind je de dichte keukenruimte. De keuken zelf is nieuw geplaatst in 2022. Alleen de wanden moeten nog worden afgewerkt. Doe dit naar eigen wens en breng jouw eigen sfeer erin! Strak stucwerk of een toffe kleur tegel, de keuze is aan jou. Door de ruime opzet heb je meer dan voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking. Daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo is er : een vaatwasser, een oven en een magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap, een aparte vrieskast en aparte koelkast.

In het midden van de woning vind je de trapopgang naar de eerste verdieping waaronder zich nog een praktische opbergkast bevindt.

4 slaapkamers mogelijk

ruime badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een wastafel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vloerbedekking en stucwerk wandafwerking.

De ruime badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafel, douche, toilet en een ligbad (whirlpool). Van de voormalige badkamer is een praktische inloopkast/wasruimte gemaakt met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en bestaat uit een voorzolder die ook in gebruik te nemen is als slaapkamer door heel eenvoudig één tussenwand te plaatsen. De ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een laminaat vloer.

Ontspannen

op het zonnige zuiden

berging aan de voorzijde

Via de openslaande dubbele deuren aangrenzend aan de woonkamer is de tuin, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, bereikbaar. Er is een poort aanwezig aan de achterzijde als toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwd stenen berging.

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl