Burgemeester Huybenstr 35, Horn

Huizen vanHendriks

Burgemeester Huybenstr 35 , 6085 ET Horn

Instapklare 2/1 kapwoning Ideaal voor starters

Drie ruime slaapkamers

Verzorgde achtertuin Kindvriendelijke ligging

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 84 m²

Perceeloppervlakte

302 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Rustige, fijne ligging; veel groen met goede aansluitingen richting de grote autosnelwegen, dichtbij de Maasplassen en de bruisende stad Roermond... Zo kun je de omgeving rondom de Burgemeester Huybenstraat omschrijven.

Onze knusse woning, biedt met de vele kamers voldoende mogelijkheden voor de toekomst en heeft sinds de bouw heel wat veranderingen ondergaan, waarvan de laatste jaren de nadruk op energiezuinigheid heeft gelegen.

De heerlijke, ruim opgezette, zonnige tuin biedt de nieuwe bewoners alle mogelijkheden deze verder naar eigen smaak in te richten.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk en woonplezier!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

netjes afgewerkt fijne ligging Kom binnen! Je betreedt de woning middels de entree. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Laten we starten in de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnen stapt heb je direct het echte thuis-gevoel! Laat je verrassen door de fijne ruimte en de heerlijke lichtinval. De wanden en het plafond zijn voorzien van een fijne korrelspachtelputz en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. Zie jij het al helemaal voor je? Een comfortabele hoekbank met zachte kussens waar jij languit op ligt te ontspannen รณf waar jij samen met het hele gezin geniet van een leuke film. Steek de gezellige houtkachel aan en je wil helemaal de deur niet meer uit!

huizen van hendriks

Half open keuken

wat maak jij klaar? optimaal kookcomfort Aan de woonkamer grenst de half open keuken.

Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte om een royale eettafel neer te zetten. Dit creĂŤert een gezellige knusse sfeer, want als je staat te koken blijf je in contact met de mensen aan tafel! Door de fijne deur naar de achtertuin vang je het maximale aan licht en je kunt hem tijdens het koken in de zomer heerlijk open zetten. Verder is de keuken netjes afgewerkt en voorzien van diverse keukenapparatuur, denk aan een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en een afzuigkap.

huizen van hendriks

kom tot rust mooie badkamer Op de eerste verdieping beschik je over drie fijne slaapkamers. Deze vertrekken zijn netjes afgewerkt met deels een fijne korrelspachtelputz en deels behang en een prima laminaatvloer. Door de neutrale basis is het een kwestie van verhuisdozen uitpakken en optimaal genieten van het woonplezier!

De badkamer is van prima formaat en voorzien van een heerlijk ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is smaakvol afgewerkt met lichte tegels tegen de wand en donkergrijze tegels op de vloer. Hier start je fijn de dag, of sluit je hem af in een lekker warm bad!

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

royale berging privacy!

Vanuit de keuken lopen de heerlijke zonnige royale tuin in. Hier is het optimaal genieten van rust, zon en privacy.

De tuin is voorzien van een groot terras voorzien van een fraaie overkapping. Verder is er in de tuin een groot gazon en wat vaste beplanting.

Zet hier jouw eigen loungeset neer en klaar ben je!

Aan de zijkant van de woning is een grote berging met openslaande deuren aan de straatzijde en een deur in de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van het tuingereedschap en de fietsen.

Burgemeester Huybenstr 35 6085 ET Horn

Burgemeester Huybenstr 35 6085 ET Horn

Burgemeester Huybenstr 35 6085 ET Horn

Horn

noorden kadastrale kaart

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Horn tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af.

De omgeving van Horn is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet.

Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden. Het centrum van Roermond met zijn gevarieerde winkel- en voorzieningenaanbod ligt op 3 kilometer afstand. Tevens beschikt Roermond over een Designer Outlet en Retail Park.

Horn beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a.een peuterspeelzaal, basisschool, voorgezet onderwijs (vmbo, havo, vwo), supermarkten, een gezondheidscentrum, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, huisartsen, tandarts en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein en een sportpark.

heerlijk wonen in Ho rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl