Burgemeester Aquariusstraat 58, Haelen

HuizenHendriks van

Heerlijk

Energiezuinig

Heerlijke

Schitterende

Burgemeester Aquariusstraat 58 , 6081 AX Haelen

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

herenhuis vrijstaande woning

11

283 m²

1070 m²

1310 m³

Garage

Verwarming

Isolatie Energielabel

1920 achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met pijn in ons hart gaan we dit huis verlaten om een nieuwe uitdaging aan te gaan.

Het is een sfeervol huis met veel ruimte, met een prachtige groene tuin op het zuiden. Het is een tuin waar je in alle seizoenen van kunt genieten: in de winter in de serre bij de cv houtkachel, in hartje zomer lekker in de schaduw bij het tuinhuis.

Ons huis ligt aan de rand van Haelen, een rustig dorp met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De natuur van het prachtige Leudal, maar ook de gezellige terrasjes in Roermond zijn op fietsafstand.

De afgelopen 13 jaar hebben we hard gewerkt om dit karakteristieke herenhuis uit 1928 tot een droomvilla te maken. Alles hebben we aangepakt; het is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor de maandelijkse energiekosten laag zijn.

We weten zeker dat de toekomstige bewoners zich hier snel thuis gaan voelen!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

Prachtig afgewerkt

oase van licht

sfeervolle woonkamer

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met de trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is een oase van licht, dankzij de overvloedige ramen die het interieur met natuurlijk daglicht vullen. De vloeren zijn fraai afgewerkt d.m.v. een PU-gietvloer, wat een moderne en strakke uitstraling geeft. Je voelt je hier direct thuis!

Van alle gemakken voorzien

luxe keuken

zee aan ruimte

De keuken is een meesterwerk op zich, met een tijdloos design en een groot kookeiland. Deze luxe woonkeuken biedt een zee aan ruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, twee koelkasten, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven en combi-magnetron. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor koken een waar genot wordt.

riante serre

prachtig uitzicht

Vanuit de woonkamer loop je door naar de riante serre. Hier kun je ontspannen in alle rust, genietend van het prachtige uitzicht op de tuin. De serre is voorzien van een cv-houtkachel, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Via de brede schuifpui betreed je de achtertuin.

Genieten!

Master bedroom met inloopkast

3 slaapkamers

en-suite badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot vier smaakvol afgewerkte slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast en en-suite badkamer, compleet met douche en wastafel. De slaapkamers zijn ruim en baden in natuurlijk licht, waardoor een rustige en serene sfeer ontstaat.

Stijlvol afgewerkt

luxe badkamer

helemaal compleet

Daarnaast beschikt deze woning over een luxe en stijlvolle badkamer op de eerste verdieping, met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De wanden zijn deels afgewerkt met prachtige tegels in marmerlook.

Fraai aangelegd

zonnige tuin gelegen op het zuidwesten

De tuin van deze woning is werkelijk betoverend. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier de hele dag door van de zon. Met een groot gazon, prachtige beplanting en diverse terrassen is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bovendien is er achter in de tuin een schitterende en goed geïsoleerde vrijstaande tuinkamer met luxe keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de houtkachel geniet je het hele jaar door van deze fraai aangelegde tuin?

Ideaal als zomerverblijf

heerlijke tuinkamer

met buitenkeuken

Bovendien is er achter in de tuin een schitterende en goed geïsoleerde vrijstaande tuinkamer met luxe keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Als kers op de taart beschikt de woning over een ruime geïsoleerde garage. Deze garage biedt niet alleen voldoende ruimte voor het stallen van je auto, maar ook voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.

Vlak bij natuurgebied Het Leudal

gunstige ligging

nabij voorzieningen

Deze fantastische woning in het dorp Haelen biedt een ideale mix van rustige natuur en handige voorzieningen. Op slechts tien minuten fietsen ligt het prachtige natuurgebied “het Leudal”. Binnen vijf minuten bereik je het centrum van Haelen met supermarkten, winkels en een basisschool. Het levendige stadscentrum van Roermond is slechts 15 minuten rijden en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Haelen is een sfeervol dorp met een prima voorzieningenniveau voor de dagelijkse benodigdheden. Zo zijn 2 supermarkten, diverse andere winkels en enkele gezellige cafés in het dorp aanwezig. Ook is in het dorp een basisschool gelegen en grenst Haelen aan het natuurgebied Leudal, waar men heerlijk kan wandelen, paardrijden of op een andere wijze van de natuur en bosrijke omgeving kan genieten. Roermond ligt op circa 15 auto-minuten en ook de A2 richting Eindhoven en Maastricht is op zo’n 10/15 minuten rijden gelegen.

heerlijk wonen in Haelen

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl