Burg. Van Houtstraat 30, Budel

Huizen vanHendriks

Burg. Van Houtstraat 30 , 6021 AT Budel

Prachtige jaren ‘30 woning Volledig gemoderniseerd!

Fantastisch tuincontact

Vol sfeer & karakter GeĂŻsoleerde garage met diverse opties

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

587 m²

Inhoud

545 m³

Bouwjaar Tuin

1934 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een heel uniek en sfeervol huis met veel karakteristieke elementen. Een aantal jaar geleden hebben we ons huis compleet gerenoveerd, details in ere hersteld en zo ingedeeld dat de ruimtes comfortabel en praktisch zijn.

We hebben gekozen voor een rustige basis, passend bij het huis en voornamelijk authentieke materialen. Het glas-in-lood in de en-suite deuren is handgemaakt, zo ook de wollen loper op de trap is handwerk. In de hal word je verrast door de originele tegelvloer en de bedstee in de woonkamer is omgetoverd tot speelkast. Deze elementen maken dit huis juist zo uniek maar vooral sfeervol!

Binnen is het licht door de vele ramen en ondanks dat het een 2 onder een kap woning is, heb je het gevoel dat je helemaal vrij zit. In de keuken wordt gegeten, gekletst, getekend, gewerkt, een spelletje gedaan en gelezen. ‘s Ochtends bij het ontbijt schijnt de zon er al binnen en je hebt het gevoel in de tuin te zitten.

Ons huis ligt net buiten het centrum van Budel en tegenover de basisschool, waardoor je eigenlijk alles op loop/fietsafstand in de buurt hebt.

We zouden het heel leuk vinden als de nieuwe eigenaar met net zoveel plezier en liefde voor dit huis hier heerlijk kan wonen.

Met onze kinderen hebben we hier genoten van de fijne tuin, die je kan bewonderen vanuit elke ruimte van het huis. De tuin is multifunctioneel, met 2 terrassen zodat je altijd van de zon kunt genieten, onderhoudsvriendelijk en voor kinderen heerlijk om in te spelen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeer en karakter

prachtige woonkamer authentiek maar modern De woonkamer is een oase van rust in combinatie met veel karakter en sfeer. De zorgvuldig uitgekozen materialen zorgen voor een geweldig geheel en laat de gehele ruimte tot zijn recht komen. Te beginnen met de prachtige houten vloer, de om en om gelijmde eiken vloer is robuust, maar stijlvol. Daarbij zorgen de strak gestucte witte wanden, lichte kozijnen en hoge plafonds voor frisse uitstraling.

In het zitgedeelte is een mooie gashaard geplaatst welke zorgt voor veel warmte en gezelligheid. Het achterste gedeelte kan op verschillende manieren worden ingedeeld. Je kunt kiezen voor een mooie grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen, maar je kunt ook zoals de huidige bewoners kiezen voor een eyecatcher zoals een grote kast of dressoir daarmee houdt je de verbinding met de keuken open en creĂŤer je een grotere ruimte.

huizen van hendriks

L a ndelijke lee f keuken

droomkeuken uitzicht op de tuin Middels de authentieke en-suite deuren bereik je de leefkeuken. De landelijke keuken samen met de moderne antraciete tegels zorgen ervoor dat de keuken strak en tijdloos is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron/oven, gaskookplaat, prachtige schouwafzuigkap en veel opbergruimte.

De keuken is voorzien van enorme raampartijen en openslaande deuren. Hier heb je een prachtig uitzicht over de tuin.

Achter de keuken bevindt zich een zeer ruime bijkeuken. Hier bevinden zich fraai weggewerkt de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, diverse opbergmogelijkheden en een toilet. Tevens is er toegang tot een vliering waar ook nog allerlei spullen kunnen worden opgeborgen. Vanaf hier is er ook toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

zorgvuldig gerenoveerd de mooiste materialen Er is gekozen voor gekozen voor een rustige basis, passend bij het huis en voornamelijk authentieke materialen. Het glas-in-lood in de en-suite deuren is handgemaakt, zo ook de wollen loper op de trap is handwerk. In de hal word je verrast door de originele tegelvloer en de bedstee in de woonkamer is omgetoverd tot speelkast. Deze elementen maken dit huis juist zo uniek maar vooral sfeervol!

Oog voo r de tail

Burg. Van Houtstraat 30 6021 AT Budel

Burg. Van Houtstraat 30 6021 AT Budel

Burg. Van Houtstraat 30 6021 AT Budel

Burg. Van Houtstraat 30 6021 AT Budel

Budel Budel behoort tot de gemeente Cranendonck. Cranendonck is met ingang van 1997 de nieuwe naam van de gemeente, gevormd door samenvoeging van een groot deel van de voormalige gemeente Maarheeze (Gastel, Maarheeze en Soerendonk) met de voormalige gemeente Budel (Budel, Budel-Schoot en Budel-Dorplein). noorden kadastrale kaart

Reeds vanaf de middeleeuwen waren de dorpen Budel, Maarheeze, Soerendonk en Gastel verbonden in de heerlijkheid, later Baronie van Cranendonck. De naam Cranendonck zou wijzen op de natuurlijke omstandigheden ter plaatse: een donk of heuvel, waar zich kraanvogels ophielden.

Cranendonck telt in totaal ca. 20.278 inwoners en is een gemeente met meerdere kernen in een landelijk gebied.

heerlijk wonen in Budel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl