Bunnikpad 17, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Bunnikpad 17 , 3815 NS Amersfoort

Leuke gezinswoning Ruime tuin

2 of 3 slaapkamers

Autovrij pad Kindvriendelijke omgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 86 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het Bunnikpad is voor ons een hele fijne, lichte ruime woning. Waarin onze 2 kinderen met plezier zijn opgegroeid. Mede door de rustige ligging en het speeltuintje in de buurt.

De tuin is zo groot en onderhoudsvrij dat er altijd een zon- of schaduwplek te vinden is.

Kortom wij hebben altijd het huis als prettig ervaren en gaan verhuizen omdat we in een andere plaats gaan wonen

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

tuingerichte woonka mer

open keuken fijne lichtinval Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze is keurig netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en op één stenen muur zit schilderwerk, de overige wanden zijn voorzien van stucwerk. Plaats een grote hoekbank en het ontspannen kan beginnen!

Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor een gezellige eethoek, welke naadloos aan sluit op de open keuken. Deze keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en hier is een praktische hoekkeuken geplaatst. Verder is de nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie.

huizen van hendriks

3 slaapka mers mogelijk

nette afwerking slaap lekker Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Behoefte aan een derde slaapkamer? Deze mogelijkheid is er! De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers en dit is eenvoudig weer terug te realiseren. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden.

Via de overloop is er nog een ruime bergvliering te bereiken.

huizen van hendriks

even afspoelen netjes De badkamer beschikt over een tweede toilet en een douche. De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling. Er is ook een wastafel aanwezig, waar je je lekker kan opfrissen.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten veel privacy Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime en onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is geheel bestraat, waardoor je nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud zult hebben. Verder is de tuin geheel omringd door een schutting waardoor je hier in alle rust van je privacy en de zon kunt genieten.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen kindvriendelijk De woning is gelegen in de wijk Rustenburg, een rustige, groene én kindvriendelijke wijk waardoor je hier alle ruimte vindt om heerlijk te wonen. Tevens is de wijk ruim opgezet en naast de parkeerplaats op eigen terrein is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Daarnaast vind je alle nodige voorzieningen zoals scholen, een sporthal, diverse speelweiden en de winkels aan de Wiekslag dichtbij. Tevens vind je om de hoek het voormalige waterwingebied dat nu een prachtig park is geworden waar er heerlijk ontspannen kan worden met o.a. een natuurspeeltuin voor kinderen en wandelpaden.

Tot slot ligt de woning verrassend dichtbij treinstation Schothorst en profiteer je van een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting de snelwegen.

groene omgev ing

Bunnikpad 17 3815 NS Amersfoort

Bunnikpad 17 3815 NS Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Rustenburg dateert van de tweede helft van de jaren ‘70. De wijk is ruim van opzet, gericht op wonen en heeft veel groen. Rustenburg onderscheidt zich van andere Amersfoortse wijken door het feit, dat er meer koop- dan huurwoningen staan, voornamelijk eengezinswoningen met tuinen. Qua voorzieningen beschikt de wijk over enkele basisscholen en een sporthal. Voor winkels en overige (sport-)voorzieningen kan met net buiten de wijk terecht, de binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. Door de ligging van de wijk is er vrijwel alleen sprake van bestemmingsverkeer en is het derhalve rustig wonen.

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de mooie parken van Amersfoort.

Rustenburg is een relatief onbekende wijk voor mensen die van buitenaf naar Amersfoort trekken, maar zeker niet minder bemind. Bewoners in de wijk zien over het algemeen geen aanleiding om de wijk te verlaten. Diegene die er zijn opgegroeid en om wat voor reden ook naar elders zijn vertrokken, overwegen na verloop van tijd toch weer om terug te keren. Aan u de uitnodiging om wonen in Rustenburg zelf te ervaren. U zult er zeker geen spijt van krijgen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl