Buizerdhorst 58, Roermond

Huizen vanHendriks

Buizerdhorst 58 , 6043 RL Roermond

Leuke hoekwoning Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Tuin van fijn formaat

Losse garage Gelegen in de wijk Hoogvonderen

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 86 m²

Perceeloppervlakte

568 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn de eerste bewoners wonen hier al 37 jaar met veel plezier. Met pijn in ons hart zullen we afscheid nemen van deze mooie buurt.

Nu de kinderen uit huis zijn is dit huis te groot voor ons.

Alle voorzieningen zijn hier op loopafstand: de stadsbus op 50 meter, de openbare school en kinderopvang op 50 meter.

In de grote tuin kun je lekker van de zon genieten of in de schaduw zitten onder de mooie overkapping.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

fijne maatvoering hoe richt jij het in?

We betreden de woning en komen binnen in de entree met meterkast, trapopgang naar de bovenverdieping en het toilet met fonteintje.

Via de tussendeur komen we in de woonkamer met direct op links een handige trapkast. De ruimte kent een fijne maatvoering met de living aan de voorzijde en aan de achterzijde bij de eetkamer.

Het geheel is momenteel afgewerkt met een bruine tegelvloer en spachtelputz wanden.

huizen van hendriks

L a ndelijke keuken

inbouwapparatuur badkamer boven De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en ruime L-opstelling. Hier zien we een zwarte tegelvloer en de keuken heeft een handige loopdeur naar de achtertuin. Het keukenblok heeft een landelijke uitstraling met lichte fronten en is uitgerust met een gastoestel, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

De badkamer ligt op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel, radiator, tweede toilet en douche.

huizen van hendriks

prima formaat hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers van prima formaat. Allen voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Werk ze af naar eigen smaak en je hebt een heerlijke plek om tot rust te komen.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de overloop de cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Tevens is hier de mogelijkheid om de kamer hier tot een vierde slaapkamer in te delen.

Er is een dakraam dat zorgt voor fijn daglicht en de schuine nok met houten balken zorgen voor een romantische noot.

4 slaapka mers mogelijk

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

ruime tuin garage aanwezig Dankzij de hoekligging beschik je over een voor-, zij-, en achtertuin. Zo is er altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is toegankelijk via de keuken en via een achterom.

De overkapping zorgt ervoor dat je ook tijdens een onverwachte bui gewoon buiten kunt blijven zitten en de tuin is netjes aangelegd met een speelse mix van bestrating en groen. Verder is aan de achterzijde een ruime garage waar je bijvoorbeeld je motor kunt stallen.

Buizerdhorst 58 6043 RL Roermond

Buizerdhorst 58 6043 RL Roermond

Buizerdhorst 58 6043 RL Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl