Buizerdhorst 56, Roermond

Huizen vanHendriks

Buizerdhorst 56 , 6043 RL Roermond

Ruime tussenwoning Aangebouwde keuken

Naar eigen wens te moderniseren

Onderhoudsvrije tuin Kindvriendelijke ligging in Hoogvonderen

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 87 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn huis... Een huis waar ik in 2004 ben terechtgekomen. Sindsdien met veel plezier hier gewoond, maar nu is het toch tijd om een nieuw hoofdstuk in mijn leven te beginnen.

Voor de nieuwe bewoners wacht een huisje waar je rustig woont, hele leuke en rustige buren hebt en voor de kids is de school om de hoek. Verder stopt de bus uit het centrum onderhand naast de voordeur.

Ik als autoliefhebber vind het prettig dat je de auto in de garage kwijt kan en er dan nog steeds ruimte in de garage is. Verder ben je in no-time in het bos, maar met dezelfde moeite ben je ook zo in het centrum van de stad.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

lichte woonkamer fijne maatvoering Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Via de tussendeur komen we in de ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. Momenteel is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en behang.

De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de praktische kelderkast.

huizen van hendriks

Lichte keuken

ruime keuken in de aanbouw We lopen verder naar de dichte keuken in de aanbouw die naast een doorgang ook een raam heeft met zicht op de woonkamer. Daarnaast heeft de keuken een loopdeur naar de tuin en ruimte voor een ontbijttafel. De keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Wanneer je besluit om de muur door te breken, kun je hier een geweldige leefkeuken creëren waardoor de benedenverdieping gelijk een mooi open karakter krijgt. Aan jou de keus welke opstelling, materiaal en kookcomfort het gaat worden!

huizen van hendriks

3 slaapkamers 4 mogelijk De badkamer op de bovenverdieping is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en ligbad met douchefunctie.

Verder zijn er 2 slaapkamers op deze verdieping gesitueerd. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang. Daarnaast is er een aparte waskamer waar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Van deze kamer is eventueel nog een derde slaapkamer te maken.

Alle kamers dienen te worden voorzien van een nieuwe, frisse afwerking. Dat biedt jou de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te stylen!

Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping met op de overloop de c.v.-opstelling. Verder is hier de laatste slaapkamer gelegen, welke is voorzien van een dakraam.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Voldoende privac y!

onderhoudsvriendelijk vrijstaande garage De achtertuin is toegankelijk via de keuken en via een handige achterom met toegang tot de vrijstaande garage voorzien van elektra. Een prima ruimte voor je auto of motor. De tuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating.

Buizerdhorst 56 6043 RL Roermond

Buizerdhorst 56 6043 RL Roermond

Buizerdhorst 56 6043 RL Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl