Buizerdhorst 4, Roermond

Huizen vanHendriks

Buizerdhorst 4 , 6043 RL Roermond

Kindvriendelijke wijk Gunstige Ligging

Tuin op het zuiden

Uitgebreide badkamer Vaste trap naar de zolder

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 73 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Destijds toen de woningen gebouwd werden ben ik voor deze woning gevallen. Ik ben de eerste eigenaar en heb hier al die jaren me met veel plezier gewoond, het was echt mijn “kasteeltje”. Verder is het een rustige buurt en is er geen zwaar verkeer in de wijk. Ook het openbaar vervoer is ideaal. de bus stopt om de hoek. Ook is er veel groen in de omgeving, dus bent u een dierenliefhebber of u wandelt graag, dan bent u hier op de juiste plek.

Helaas ga ik de woning verkopen wegens toenemende slechtziendheid en kan het huis niet meer goed onderhouden.

Ik nodig u graag uit om de woning te bekijken.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

uitstekende lichtinval verzorgd afgewerkt Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de doorzon woonkamer binnen.

Typerend voor de doorzon woonkamer zijn de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier profiteert van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de woning. Vanuit je comfortabele zithoek geniet je van gezellig uitzicht over de straat en tijdens het eten kijk je fijn de tuin in.

De ruimte is momenteel verzorgd afgewerkt met een nette PVC vloer en rustige kleuren; een ideale basis om op voort te borduren met jouw stijl en indeling!

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

helemaal compleet trapkast aanwezig De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst als onderdeel van de woonkamer; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met schiereiland en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 6 zones keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie.

Een meer dan welkome bijkomstigheid is de aanwezige trapkast, zo vinden zelfs jouw grote voorraden en extra keukengerei een plekje!

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging en een badkamer. Beide vertrekken zijn ruim van opzet, uitgerust met een groot raam en afgewerkt met rustige kleuren en een doorlopende lichte laminaatvloer.

De de geheel betegelde badkamer is altijd goed onderhouden en maakt dan ook een verzorgde indruk. De ruimte is goed uitgerust met een wastafel, zwevend toilet, designradiator en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

De voormalige badkamer heeft plaats gemaakt voor een praktische bergruimte. Alle aansluitingen zijn nog aanwezig, waardoor je een tweede badkamer kunt realiseren, al behoort een heuse inloopkast natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als derde slaapkamer.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Jee tje, wat een ruimte!

lekker veel zonuren toplocatie De achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden is als de kers op de taart. De tuin is met een onderhoudsvriendelijke knipoog aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Je hebt dus maar weinig omkijken naar onderhoud en kunt direct beginnen met genieten.

Achter in de tuin staat nog een praktische stenen schuur met overkapping en de tuin is ook via de eigen achterom te bereiken.

Deze eengezinswoning is gelegen in een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk Hoogvonderen. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels.

In de wijk zijn meerdere gezellige speelweides opgesteld waar kinderen veilig kunnen genieten van het buitenleven.

De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken.

Buizerdhorst 4 6043 RL Roermond

Buizerdhorst 4 6043 RL Roermond

Buizerdhorst 4 6043 RL Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl