Buitenerf 3, Breda

HuizenHendriks van

Ruime eengezinswoning

Rustige ligging aan woonerf

Zonnige tuin op het zuiden

Sfeervolle

veranda

Vijf slaapkamers, moderne badkamer

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Welkom op de Buitenerf nummer 3! Wat leuk dat je geïnteresseerd bent in mijn fijne huis. Inmiddels alweer 16 jaar geleden kocht ik dit huis, van mijn zuurverdiende centen als verpleegkundige kon ik eindelijk mijn vleugels uitslaan en vanuit mijn ouderlijk huis mijn eigen stekje gaan inrichten.

Wat me vooral aantrok aan het huis is de ruimte die het biedt, het huis heeft een eigen oprit en nog veel meer parkeergelegenheid om de hoek, 3 ruime slaapkamers en ook nog een zeer ruime zolder, waar je ook nog prima 2 slaapkamers zou kunnen maken. In de tijd dat ik er woonde heb ik het toilet en de badkamer gemoderniseerd en 3 jaar geleden heb ik de tuin, toen nog enigszins verwilderd, met vijver, aangepakt en ook een mooie, grote overkapping geplaatst. Met de tuin op het zuiden is het de ideale plek om lekker te genieten van de zon of lekker te relaxen onder de overkapping. Ik heb er veel leuke borrel en barbecue avondjes mogen beleven.

Het huis heeft een heerlijk fijne ligging in een rustig straatje in de Haagse Beemden. De rust die je zoekt na een drukke dag werken maar ook van alle gemakken voorzien in de buurt. Zo heb je op fiets of loopafstand diverse winkelcentra en kan je de rust opzoeken bij de Asterdplas of het Haagse Beemdenbos. Wil je liever de drukte opzoeken dan ben binnen 15 minuten met je fiets in het centrum van Breda.

Inmiddels ben ik nu 2 jaar getrouwd en is het voor mij tijd geworden om samen een mooie nieuwe stap te zetten, maar laat duidelijk zijn; ik heb er al die jaren met plezier gewoond. Het is een leuke wijk met een gezellige sfeer in de straat. Ik hoop dat de volgende bewoner er met net zo veel plezier gaat wonen als ik al die tijd heb gedaan.

goed in te delen

Welkom thuis! Je auto parkeer je op je eigen oprit en voor de fietsen is ruimte in de praktische berging aan de voorzijde. Je komt de woning binnen via de hal waar zich de meterkast, de toiletruimte met een modern zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping is. En dan door naar de woonkamer.

In de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimte en het vele licht dat via de ramen aan de achterzijde naar binnen valt. Het is een goede basis om met jouw eigen inrichting aan de slag te gaan. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en om een gezellige eethoek aan de voorzijde bij de keuken te creëren waar je samen kunt genieten van het avondmaal.

Samen tafelen!

droomkeuken realiseren?

raam aan de voorzijde

Kom verder naar de open keuken aan de voorzijde van de woning waardoor je tijdens het koken een leuk zicht hebt op de straat. De keuken is eenvoudig qua afwerking. Het keukenblok staat in een wandopstelling met onder en bovenkasten en overwegend losse apparatuur. Hou je van koken en zie jij een luxe en moderne keuken voor je die van alle gemakken is voorzien. Dan heb je in deze ruimte meerdere opties om hier jouw droomkeuken te realiseren.

hoe deel jij het in?

nette badkamer

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn van goede afmetingen en keurig afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde loopt over de volle breedte en de kamers aan de achterzijde beschikken beide over een velux-dakraam.

De nette en neutraal afgewerkte badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Aangekomen op de tweede verdieping bestaat de indeling uit één grote ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Met een paar wanden creëer je bijvoorbeeld een aparte bergruimte een ruime slaapkamer en een aparte wasruimte. Wil je nog meer ruimte? Plaats een dakkapel aan voor en/of achterzijde en je kan er zelfs twee slaapkamers van maken! Heb jij al een idee hoe je het in gaat indelen?

3 slaapkamers

Geniet van het buitenleven

op het zuiden

sfeervolle veranda

Middels de loopdeur vanuit de woonkamer stappen we de onderhoudsarm aangelegde achtertuin in. De ligging op het zuiden is ideaal voor zonaanbidders. Wil je lekker in de schaduw zitten? Dan is er de sfeervolle veranda/overkapping. Deze is gebouwd in 2020 en gemaakt van robuust Douglas hout en voorzien van elektra. Plaats hier een comfortabele loungeset waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde bevind zich de fietsenberging met extra opbergruimte op de vliering. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van één auto.

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl