Brunelsingel 112, Arnhem

Huizen vanHendriks

Brunelsingel 112 , 6841 KB Arnhem

Unieke & exclusieve woning Fraaie speelse indeling

Royale kamers

Leuke houtkachel Groene omgeving

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2005 werd deze ruime woning aan ons opgeleverd en we hebben 17 jaar met heel veel plezier hier gewoond. Vanuit onze woonkeuken een heerlijk vrij uitzicht op een prachtige groenstrook met waterpartij.

En in het voorjaar genoten we van onze bloesem aan de appel- en perenbomen, waarvan we de vruchten in september konden plukken.

Het huis is van binnen door de vele glaspartijen heerlijk licht en heeft zowel beneden en deels boven een mooie karakteristieke houten eiken vloer. De moderne houtkachel heeft veelvuldig gebrand en voor vele behagelijke en gezellige avonden gezorgd. Een fijn geïsoleerd huis met lage energiekosten. Ook is de badkamer ruime en licht en is voorzien van een extra lang ligbad.

Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur, glasvezel is aangelegd.

Je bent binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem. Maar ook zo in natuurgebied Meinerswijk en de uiterwaarden van de Rijn. Je bent op loopafstand van het Gelredome om zo makkelijk een evenement te bezoeken zoals een voetbalwedstrijd of een concert.

Daarnaast heeft deze locatie een zeer goede verbinding naar de uitvalswegen.

We hebben ontzettend genoten van dit huis maar hebben besloten dat het tijd is voor een nieuwe stap.

Een heel speels huis waar je kunt wonen, werken en zowel aan de voorkant op het ruime beschutte dakterras als achter in de tuin altijd van de zon kunt genieten, maar ook op beide plekken de schaduw op kunt zoeken.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Fijne zithoek

ruime woonkamer licht afgewerkt We betreden de woning via de entree waar de meterkast en het separate toilet gevestigd zijn.

Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer, keuken en de achtertuin. We nemen jullie mee naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en er komt aangenaam veel daglicht naar binnen door de grote schuifpui. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige woonkamer te creëren met een fijne zithoek, waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen.

De woonkamer is netjes en licht afgewerkt met behang op de muren en de vloer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig wat zorgt voor een sfeervol vlammenspel en voor de nodige warmte.

huizen van hendriks

Sfeervolle woonkeuken

half open keuken ruim opgezet We lopen door naar de royale leefkeuken welke in een wandopstelling is geplaatst aan de voorzijde van de woning. De nette half open keuken is uitgevoerd in moderne kleurstelling en heeft voldoende werk- en kastruimte. De ruimte is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur waardoor je je hier helemaal kunt uitleven.

Er is een gezellige eethoek gecreëerd waar je heerlijk met het gezin kunt genieten van het avondmaal.

Ook is er een ruime trapkast aanwezig waar je voldoende ruimte hebt om je spulletjes in op te bergen. Tevens heb je met de half open trap toegang naar eerste etage.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers nette badkamer Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping waar een ruime slaapkamer en de badkamer is gesitueerd. Tevens is er een royale ruimte grenzend aan de overloop met veel glas en uitzicht op het dakterras, dit is een zeer mooie werkplek. De slaapkamer is keurig netjes afgewerkt en door de kamer brede ramen strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte om een kledingkast te plaatsen.

De badkamer is extra groot, ziet er keurig netjes uit en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van wastafel, toilet inloopdouche en ligbad.

Op de tweede verdieping heb je vanaf de ruime overloop toegang tot de 2 grote slaapkamers en de aparte wasruimte met cv opstelling. Ook deze slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van ramen waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de vide.

Royale slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne achter tuin

diepe achtertuin fijn dakterras Vanuit de woonkamer lopen we via de schuifpui de mooie diepe achtertuin in welke is gelegen op het noord-oosten. De tuin is aangelegd met een mix van betegeling, een gazon en beplanting. Dit biedt dan ook kansen om hier een fijne buitenruimte te creëren met bijvoorbeeld een heerlijke loungeplek. Door de hoge schutting heb je hier voldoende privacy.

Tevens is er een stenen berging aanwezig voorzien van elektra en is er en eigen achterom.

Het zonnige dakterras op de eerste verdieping is gelegen op het zuidwesten en is ideaal om na een lange dag eventjes te genieten van een kopje koffie in het zonnetje.

Brunelsingel 112 6841 KB Arnhem

Brunelsingel 112 6841 KB Arnhem

Brunelsingel 112 6841 KB Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl