Bruin Zandoogje 24, Breda

Huizen vanHendriks

Bruin Zandoogje 24 , 4814 SR Breda

Kindvriendelijke buurt Autoluwe straat

Hoekwoning met veel potentie!

Nabij uitvalswegen Gezamenlijke moestuin in de buurt

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel enthousiasme kochten wij in 2010 ons huis.

We vielen voor het aantal kamers, de tuin op het zuiden, de strakke badkamer, de keuken en woonkamer met uitzicht op de wadi, het autovrije paadje bij de voordeur en de grote bovenste verdieping die voor ons meteen de doorslag gaf. Die kan naar behoefte ook nog ingedeeld worden in twee kamers.

Doorheen de jaren maakten we aanpassingen zoals het plaatsen van een houten vloer op de benedenverdieping, een nieuw terras en andere tuinaanleg, een room divider tussen keuken en woonkamer, een voor ons heerlijke kast die de volledige wand op de zolder bedekt en een deur tussen berging en keuken.

We hebben Bruin zandoogje 24 met veel gemak en plezier bewoond en wensen de nieuwe bewoners veel goeds in hun nieuwe huis!

Van ons huis en de ligging ervan genieten we dagelijks. Vlakbij Princenhage, op fietsafstand van het centrum en in een rustige, kindvriendelijke wijk met jonge en oudere bewoners. We wandelen nog steeds bijna dagelijks naar de grote vijver om de hoek en doen boodschappen in de buurt bij de Stada Stores, in Princenhage of in Tuinzigt.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een fijne s feer!

lichte woonkamer open keuken Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voorals achtergevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de gehele lengte van de ruimte. Verder is de ruimte netjes afgewerkt met mooie houten vloerdelen en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jou thuis te maken.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en verleent tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging. De keuken is geplaatst in een dubbele opstelling, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Verder is de keuken voorzien van een 4 zones elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

huizen van hendriks

Heerlijk baden

3/4 slaapkamers badkamer met ligba Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is in zijn geheel betegeld in een moderne kleurstelling en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douche en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een grote open ruimte, uitstekende geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte is geheel naar eigen wens in te richten.

De cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich eveneens op deze verdieping.

huizen van hendriks

het zonnige zuiden netjes aangelegd De tuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier van veel zonuren profiteert. Van het vroege voorjaar tot het late najaar is het hier goed vertoeven. Met het elektrische zonnescherm creĂŤer je eenvoudig een schaduwplekje. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een diversiteit aan (vaste) beplanting.

De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde biedt ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

Moestuintje

westerpark nabij voorzieningen De woning is gelegen in de jonge, rustige en groene wijk Westerpark nabij een recreatieplas en een woonboulevard. Zowel het trein-/busstation als het gezellige stadscentrum bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast is er een goede aansluiting naar bijvoorbeeld de A16 en A58.

Breda is een stad met veel mogelijkheden op het gebied van scholing, cultuur, sport en recreatie.

Deze historische stad is aangenaam om te vertoeven en biedt veel ruimte tot ontspanning.

Bruin Zandoogje 24 4814 SR Breda

Bruin Zandoogje 24 4814 SR Breda

Bruin Zandoogje 24 4814 SR Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl