Brugstraat 4B, Roermond

Huizen vanHendriks

Brugstraat 4 B, 6041 ER Roermond

Modern en centraal!

Wonen in het centrum

Veel lichtinval

Ruime kamers!

Mooie uitzicht

H54

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 2 78 m² 300 m³ 1870 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het komt nu echt te koop te staan. Veel sneller dan gedacht verlaat ik dit appartement. Ik heb hier 3 jaar met heel veel plezier gewoond. Destijds was ik op zoek naar een appartement in het centrum van de stad. Voorwaarde was wel dat het een uniek appartement was met veel ruimte. Vanaf de eerste bezichtiging was ik dan ook meteen verliefd op de woning.

De combinatie van “oud” en modern maakte mij meteen enthousiast. De ruime woonkamer met keuken, de ruime slaapkamer en de moderne badkamer maakte dit appartement voor mij perfect. Het appartement kent daarnaast vele opbergruimtes die op heet eerste gezicht niet zichtbaar zijn. Ik had in mijn eentje dan ook veel te veel ruimte. Later zijn we hier met zijn 2e gaan wonen waarvoor het appartement ook groot genoeg is.

overlast. Het mooie van dit appartement is dat het een beetje “ teruggetrokken” ligt van de straat waardoor je geen enkele overlast hebt van alle mensen.

En wanneer je wel behoefte hebt aan meer geluiden kun je de ramen open zetten of natuurlijk zelf de stad in gaan en het terras of winkels opzoeken.

We gaan het hier dan ook echt enorm missen, maar na 7 jaar stad is het tijd voor de volgende stap. Hopelijk gaan de nieuwe bewoners hier net zo genieten als wij.

Het wonen in de stad heeft vele voordelen. Wanneer je de deur uitloopt heb je alles binnen handbereik.

Winkels, restaurants, cafe’s en een supermarkt. Mijn verwachting was vooraf dat ik hier buiten alle voordelen ook nadelen van zou ondervinden zoals geluids-

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een s feer

sfeervol mooie straat Dit karakteristieke appartement is gelegen in de binnenstad van Roermond. Met het gezellige centrum, het Designer Outlet Centre en het Retailpark is Roermond een heerlijke stad om te winkelen.

huizen van hendriks

Originele de tails

veel lichtinval wonen in het centrum De woonkamer is ruim en sfeervol te noemen.

De kamer is netjes gestuukt en er ligt een mooie laminaatvloer. Door de neutrale afwerking met een mooie vloer en witte wanden is het een perfect blanco canvas, je kunt hier met allerlei interieurstijlen een mooi geheel creĂŤren. Kijk ook gerust even naar boven als je in de woonkamer staat; de authentieke plafondbalken dragen nog een stukje van oud Roermond met zich mee.

huizen van hendriks

wat maak jij klaar? strak afgewerkt!

De keuken ligt in het midden van de woonkamer en is een prima plek voor elke hobbykok. De afwerking is modern met zwarte en een witte kleurstelling en de L-opstelling zorgt voor voldoende berg- en werkruimte. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koel/vries combinatie, combi magnetron en vaatwasser.

Moderne keuken

huizen van hendriks

1 ruime slaapka mer

nette afwerking fijne lichtinval Vanuit de overloop is ook de slaapkamer te bereiken. Deze kamer is zoals verwacht weer netjes afgewerkt met neutrale tinten en is tevens voorzien van twee grote kasten, ideaal voor het opbergen van al je kleding, schoenen en accessoires.

De badkamer is ook bereikbaar vanuit de overloop, en is een heerlijke plek om even tot rust te komen na een lange werkdag. De ruimte is voorzien van volledige betegeling tot het plafond in een witte tint en op de vloer grijze tegels, ook vind je hier een nette wastafelmeubel met bergruimte, toilet en douchecabine.

huizen van hendriks

toplocatie! genieten Roermond is een stad in de Nederlandse provincie Limburg. De stad is de zetel van het bisdom Roermond en is de stedelijke kern van de gelijknamige gemeente Roermond. De gemeente had op 1 januari 2019 een inwoneraantal van 58.209. Roermond ligt aan de samenvloeiing van de Roer en de Maas.

Gezellig centrum

huizen van hendriks

Intercominstallatie

entree begane grond fietsenberging aanwezig Entree op de begane grond in de centrale hal. De hal is netjes, maar eenvoudig, en voorzien van een intercominstallatie. De entree wordt gedeeld met de andere bewoners en het restaurant ‘De Gelegenheid’ op de begane grond.

Brugstraat 4 B 6041 ER Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl