Brugmanstraat 12, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Brugmanstraat 12 , 5621 BX Eindhoven

Ideaal voor starters Ruime slaapkamers

En suite deuren

Moderne badkamer Instapklaar

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 94 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1938 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom bij Brugmanstraat 12.

Dit leuke jaren ‘30 huis staat op de perfecte plek: 3 minuten lopen naar het bos en nog geen 10 minuten fietsen naar het centrum. Strijp-S is 3 minuten fietsen.

Kom gerust een kijkje nemen, you will love it!

We hebben hier 8 jaar met veel plezier gewoond. Mijn favoriete plekje was op de brede vensterbank in de eetkamer ‘s ochtends lekker met een koffietje de eerste zonnestralen pakken. Ook de zeer ruime zolder slaapkamer die door de grote boom voor het huis heerlijk koel blijft in de zomer is perfect.

Het jaren ‘30 gevoel is nog volop aanwezig. Overduidelijk zijn de en suite deuren, de paneeldeuren en het beton emaille in de hal. Maar ook subtieler in de ronde deurlijsten, het lijntje in het plafond en nog zichtbare dakspanten.

Buiten zorgt de overkapping ervoor dat je van het vroege voorjaar tot ver in oktober nog lekker buiten kunt zitten met een vuurtje uit de houtkachel.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

uitstekende lichtinval mooie houten vloerdelen Bij binnenkomst in de woonkamer en-suite zul je blij verrast zijn door het lichte karakter, de strakke afwerking en de aanwezigheid van authentieke details.

Dankzij de grote ramen voor- en achter profiteer je van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte.

De kamer en-suite is niet alleen een enorme waardering van oude details, maar ook een praktische mogelijkheid om de kamers van elkaar te scheiden.

Er is gekozen voor mooie houten vloerdelen, strak stucwerk en rustige kleuren; een neutrale doch sfeervolle basis voor vrijwel elke interieurstijl.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

diverse apparatuur badkamer met ligbad De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer. Zo hoef je niets van de gezelligheid te missen, maar kun je de vaat met een gerust hart een nachtje laten staan. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en beschikt over lekker veel kasten en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie.

In de keuken bevindt zich nog een aparte berging, met hier tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. En vanuit de keuken stap je zo de tuin in!

Ook de badkamer voldoet aan de eisen van deze tijd. De ruimte is modern afgewerkt met o.a. een speelse vloertegel en compleet ingericht met een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

lichte vertrekken zichtbare balkconstructie Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld master bedroom. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat.

Verder genieten de vertrekken een uitstekende lichtinval, beschikken ze over een handige vaste kast en zijn ze netjes afgewerkt rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uitstekende geschikt als riante derde slaapkamer. De ruimte is reeds keurig afgewerkt met rustige kleuren en een dikke bamboe houten vloer. De zichtbare balkconstructie is natuurlijk ook prachtig.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Gezellige o v er kapping

noordwesten berging en achterom In de tuin op het noordwesten is altijd een geschikt plekje in de zon of schaduw te vinden. Grenzend aan de achtergevel is een overkapping geplaatst, dus ook met iets minder mooi weer is het hier goed vertoeven. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.

Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk ‘Groenewoud’. Het betreft een zeer centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen en OV.

Brugmanstraat 12 5621 BX Eindhoven

Brugmanstraat 12 5621 BX Eindhoven

Brugmanstraat 12 5621 BX Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl