Issuu

Huizen vanHendriks

Bruggensingel-Zuid 23 , 3823 BG Amersfoort

Mooie locatie Goed onderhouden

Licht huis!

Tuin op zuiden Bij Emiclaer en park

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat ons direct opviel aan de woning zelf is de hoeveelheid licht die binnenkomt, dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. In combinatie met de ruime tuin op het zuiden genieten we dagelijks van veel licht en zon.

Met op loopafstand winkelcentrum Emiclaer en park Schothorst ligt onze woning op een fantastische plek. Ook ben je binnen een kwartier fietsen in de binnenstad en zit je dichtbij de A1. De buurt is ruim opgezet met veel groen waar je heerlijk kunt wandelen. Echt een top locatie die we zeker gaan missen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer netjes afgewerkt Binnenkomst in de hal met nieuw vrijhangend toilet (zomer 2015) met fontein, meterkast en trapopgang. We lopen verder naar de woonkamer met direct links een handige trapkast. De woonkamer is tuingericht en over de hele breedte van de woning. Vanuit de kamer is de tuin bereikbaar via een loopdeur en de grote raampartij zorgt voor een heerlijk lichte woonkamer. Het geheel is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en wanden in lichte kleurstelling. Aan de tuinzijde kun je een leuke zithoek creĂŤren en richting de keuken is plek voor een grote eettafel. Zie je al voor je hoe jij het hier inricht met je eigen meubels?

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

stijlvolle keuken moderne badkamer De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met uitzicht op de voortuin. De moderne, stijlvolle keuken (2013) is geplaatst in rechte opstelling en voorzien van witte fronten met moderne grepen. Het geheel is voorzien van diverse apparatuur zoals een dubbele gootsteen met mengkraan, vaatwasser, oven en kookplaat met afzuigkap. De moderne badkamer (2015) is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een tweede toilet.

huizen van hendriks

3 slaapkamers van prima formaat De overloop op de eerste verdieping met wasruimte en cv-opstelling biedt tevens toegang tot drie prima slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van laminaat en nette wanden en de masterbedroom aan de voorzijde eveneens. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

brede achtertuin op het zuiden De extra brede achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en via een achterom. Zowel de tuin als de schutting zijn in 2019 aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het geheel is onderhoudsvrij en verzorgd aangelegd waardoor je meer tijd overhoudt om van het buitenleven te genieten. Er ligt een prima terras waar je een leuke loungeset kunt plaatsen en de kinderen kunnen op het gras heerlijk spelen of liggen zonnen. Tevens is er een handige schuur aanwezig voor tuinspullen of de fietsen.

Bruggensingel-Zuid 23 3823 BG Amersfoort

Berging

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver. Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl