Brouwersstraat 6, Maasbracht

Huizen vanHendriks

Brouwersstraat 6 , 6051 AA Maasbracht

Vrijstaande woning Naar eigen wens te moderniseren

Volledig onderkelderd

Ruime tuin Nabij centrum

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

213 m²

Perceeloppervlakte

690 m²

Inhoud

795 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 50 jaar met volle tevredenheid in dit huis gewoond en aan huis gewerkt in de winkel die vastzit aan de woning.

Deze winkel biedt alle mogelijkheden, het is een A locatie.Dat wilt zeggen; u mag dit gebruiken voor zowel kantoor als kapsalon als horeca, wat u maar wenst, u kunt dit hier opstarten.

U bent in staat om vanuit huis te werken. Als u wilt.

Het huis is vrijstaand, ligt in het centrum en dus in de directe omgeving van supermarkten en overige winkels.

De buurt is zeer prettig, en u hebt in alles mogelijkheden en ruimte.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

veel lichtinval nette keuken De tuingerichte woonkamer is goed van formaat en hier kun jij beginnen aan je reis naar een eigen paleis. Momenteel ligt er hout op de vloer en de wanden zijn licht afgewerkt. Met enkele aanpassingen zoals het schilderen van de wanden in een frisse kleur tover je deze ruimte om tot een warme en veilig thuishaven waar jij je snel op je gemak zult voelen.

Vanuit de hal komen we in de nette maar iets verouderde keuken. Hier is een eenvoudig recht keukenblok geplaatst met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Ook deze ruimte dient gemoderniseerd te worden, waarbij je een geheel nieuwe keuken kunt plaatsen in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt. Er is een fijne eetruimte gecreëerd, hier kan je gezellig samen genieten van het avondmaal.

huizen van hendriks

Naar eigen wens te moderniseren

3 ruime slaapkamers volledig betegeld Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en afgewerkt met wanden in lichte kleurstelling. Door de ramen in de slaapkamers is er aangenaam veel lichtinval. Doordat de slaapkamers ruim zijn opgezet is er voldoende ruimte voor een lekker groot bed en eventueel nog een garderobekast, ideaal!

De badkamer ruim opgezet, netjes afgewerkt en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en ligbad met douche. Ook deze ruimte kan volledig naar eigen wens gemoderniseerd worden.

huizen van hendriks

ruime kelder eigen wens in te delen De woning is volledig onderkelderd. Dit betekent dat je hier nog voldoende ruimte hebt om bijvoorbeeld een gameroom, sportruimte of thuisbioscoop te creëren. Zie jij jezelf hier al helemaal staan met je vrienden of familie, gezellig een potje biljart te spelen?

Hoe deel jij he t in?

huizen van hendriks

Voldoende privac y!

ruime achtertuin genieten!

Vanuit de eetkamer en beide kamers heb je toegang tot de ruime achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met een mix van tegels, gazon en beplanting. Er is voldoende ruimte in deze fijne achtertuin om een gezellige loungehoek en zithoek te plaatsen. In deze tuin kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten, er is altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden.

huizen van hendriks

groene woonwijk centrale ligging In het dorp Maasbracht is deze fijne vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk. De woning is nabij het centrum gelegen met alle nodige voorzieningen. Tevens ligt de woning dichtbij verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer is ook goed te bereiken.

Kindv riendelijke woonw ijk

Brouwersstraat 6 6051 AA Maasbracht

Brouwersstraat 6 6051 AA Maasbracht

Maasbracht Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijvoorbeeld de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht zelf; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Maasbracht zelf over onder andere diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, banken, een postkantoor, een bibliotheek, een museum, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen met onder andere een openluchtzwembad. Een uitgebreid winkelbestand completeert het geheel.

heerlijk wonen in M aa sb ra cht

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl