Brouwerijweg 99, Arnhem

Huizen vanHendriks

Brouwerijweg 99 , 6814 EK Arnhem

Authentieke benedenwoning Sfeervolle tuin

2 slaapkamers

Unieke plek!

Heerlijke woonkeuken

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

benedenwoning 3 87 m² 320 m³ 1905 achtertuin geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij waren vanaf de eerste stap in dit huis verkocht en hebben hier altijd met veel plezier gewoond.

Het is een karakteristieke woning met de hoge plafonds, ornamenten, het glas in lood en de houten vloer dit alles zorgt voor een prettige warme sfeer in huis. Wij genieten enorm van de lichte eetkamer waar je uitkijkt op de mooie tuin. Achter de tuin bevinden zich moestuintjes van de gemeente waardoor je geen inkijk hebt in de tuin. De tuin geeft je het gevoel dat je, je in het groen bevindt terwijl je op steenworp afstand van de stad zit, dat is toch geweldig! De tuin ligt op het westen en je hebt in de zomer vrijwel de gehele dag zon in de tuin, de perfecte plek voor een lekkere barbecue.

in no time op de A12. Het is een prettige buurt en we hebben altijd goed contact met de buren. De vloer van de boven buren hebben we extra laten isoleren waardoor we nagenoeg geen geluiden horen van bovenaf.

Al met al hebben we hier met heel veel plezier gewoond en is het een plek die we zullen gaan missen. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel van deze mooie woning gaan genieten als wij gedaan hebben.

Het is gelegen in de heerlijke wijk Heijenoord waar je alles wat je nodig hebt op loopafstand kunt vinden.

Het heeft het beste van alles met alle nodige winkels en een mooie sportschool om de hoek. Het prachtige Sonsbeek aan de ene kant, het centrum aan de andere kant en mocht je Arnhem uit willen dan ben je

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Authentieke de tails

sfeervolle woonkamer heerlijk licht Je komt binnen in de hal met de trap naar het souterrain. In het souterrain bevindt zich een slaapkamer en bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en bijzonder sfeervol dankzij de authentieke details, zoals het hoge plafond met ornamenten en de fraaie schouw. Door de warme sfeer voel je je hier direct thuis! Je hebt meer dan voldoende ruimte voor een grote hoekbank waar je heerlijk op kunt neerploffen na een lange dag. Het geheel is afgewerkt met een mooie houten vloer en strakke wanden in lichte kleuren.

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren

gezellige eetkamer diverse apparatuur Via de woonkamer heb je toegang tot de royale woonkeuken. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een oven en een koelkast. In de keuken heb je tevens beschikking over een praktische bergruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook tref je hier een handige inbouwkast en een kast met de cv-ketel.

De tuingerichte eetkamer is een gezellige ruimte waar je eindeloos kunt tafelen met vrienden en familie. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. De glas-in-lood-ramen en de authentieke houten vloer maken het tot een sfeervol geheel.

huizen van hendriks

twee fijne slaapkamers nette badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en is prima van formaat. De tweede slaapkamer bevindt zich in het souterrain en is voorzien van een praktische vaste kast. Dit is tevens een ideale hobbyruimte of thuiswerkplek.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en heeft een verzorgde uitstraling. Je bent hier voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad. Hier kom je helemaal tot rust!

Voldoende lichtinval

huizen van hendriks

Me t schuur en achterom

diepe achtertuin op het westen Vanuit de eetkamer stap je de diepe achtertuin in.

Deze is gelegen op het westen, waardoor je heerlijk van de zon profiteert. Je kunt hier in alle rust en privacy genieten van het buitenleven! Ook is de tuin voorzien van een schuur met overkapping en een achterom.

huizen van hendriks

nabij het centrum goed bereikbaar Deze charmante benedenwoning is gelegen in de gewilde wijk Heijenoord, met het levendige centrum van Arnhem op loopafstand. Hierdoor heb je voorzieningen als winkels, restaurants, cafés, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer allemaal om de hoek. Diverse uitvalswegen zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

K arakteristieke woning

Brouwerijweg 99 6814 EK Arnhem

Brouwerijweg 99 6814 EK Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl