Brouwerijweg 94, Arnhem

Huizen vanHendriks

Brouwerijweg 94 , 6814 EN Arnhem

Ideaal startersappartement

Royale slaapkamer Moderne badkamer

Ruime kelder Dichtbij centrum

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 2 50 m² 240 m³ 1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2016 heb ik deze karakteristieke benedenwoning gekocht. De centrale ligging, ruime tuin en de authentieke bouw maakte dat ik meteen verknocht raakte aan deze woning.

De afgelopen jaren heb ik hier met met veel plezier gewoond. Ik wil de toekomstige bewoner(s) dan ook veel geluk toewensen.

De ruime achtertuin was voor mij een van de doorslaggevende factoren om voor deze woning te kiezen. De zon komt op aan de achterzijde. In het voorjaar en de zomer kan hier heerlijk genoten worden van een ontbijtje of een kop koffie. Door de diepe tuin kan in de zomermaanden nog tot het eind van de middag van de zon genoten worden.

De fijne wijk Heijenoord is ideaal gelegen om in de vlakbij gelegen bekende Arnhemse parken en bossen een rondje hard te lopen of te picknicken. Het stadscentrum en centraal station zijn op minder dan 10 minuten loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen heb je om de hoek diverse winkels zoals een Jumbo, AH en Lidl ter beschikking. Wil je toch met de auto op pad? Via de Amsterdamseweg ben je zo de stad uit en de snelweg op.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Instapklaar geheel!

sfeervolle woonkamer heerlijk veel lichtinval We komen de woning binnen in de entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Welkom thuis! In deze instapklare woning op de begane grond zal jij met veel gemak en plezier jouw nieuwe thuishaven realiseren.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft middels de grote raampartij leuk uitzicht op de straat. De woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie massief houten vloer en strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling.

Ook zien we een leuk nisje, welke veel sfeer met zich mee brengt.

De woonkamer heeft een praktische indeling, waardoor je gemakkelijk een zit- en eethoek creĂŤert.

Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de ruime kelder en de open keuken.

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

nette keuken lichte kleurstelling De keuken ziet er netjes en goed verzorgd uit en is voorzien van een neutrale kleurstelling. De keukeninrichting betreft een standaard Bruynzeel keuken met een separaat gasfornuis ter overname en een afzuigkap.

Vanuit de keuken wordt er toegang geboden tot de slaapkamer.

huizen van hendriks

grote slaapkamer met een mooie schouw De slaapkamer is verrassend ruim! In dit vertrek vinden we ook de cv-opstelling en toegang tot de achtertuin ĂŠn de badkamer.

De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Daarnaast is er ook een mooie schouw aanwezig, wat de ruimte net dat extra beetje sfeer geeft! In deze slaapkamer kom je heerlijk tot rust.

Toega ng tot de tuin

huizen van hendriks

Keurig afgewer kt

moderne badkamer ruime kelder!

De badkamer is ook van goed formaat en heeft een moderne uitstraling. Deze is namelijk in 2013 in de woning geplaatst en uitgerust met een mooi wastafelmeubel met opbergruimte, spiegel, inloopdouche, toilet en een designradiator. Verder is er ook ruimte voor de wasmachine en de droger. Ideaal!

De kelder kwam eerder al even kort ter sprake. Deze ruimte is namelijk bereikbaar vanuit de woonkamer middels een trap naar beneden. De kelder biedt veel extra ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen, maar misschien zie jij dit als een handige ruimte voor jouw hobby?

huizen van hendriks

leuke stadstuin met achterom en tuinhuis Als kers op de taart is er nog een heerlijk achtertuin!

Deze is bereikbaar vanuit de slaapkamer, maar beschikt ook over een achterom. De tuin is gelegen op het oosten en is vooral erg diep. Hierdoor geniet je met mooi weer altijd van een heerlijk zonnetje op het terras. Verder is de tuin prima aangelegd met deels een terras en deels ruimte voor beplanting.

Achterin de tuin staat nog een houten tuinhuis.

Handig voor het stallen van fietsen, gereedschappen of tuinbenodigdheden!

Dit leuke appartement is gelegen aan de rand van het stadscentrum. Je bevindt je dichtbij de Amsterdamseweg, welke leidt naar de A50 en de A12. Daarnaast zijn de bus- en het treinstation gemakkelijk en dichtbij bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is de ligging dichtbij winkels en supermarkten ook helemaal goed. In het stadscentrum vind je uiteraard nog heel wat leuke restaurants en bars.

Goed ver toev en!

Brouwerijweg 94 6814 EN Arnhem

Brouwerijweg 94 6814 EN Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl