Brouwerijweg 102, Arnhem

Huizen vanHendriks

Brouwerijweg 102 , 6814 EN Arnhem

Dubbel bovenhuis bj. 1902 Strakke woonkeuken met gashaard

Rauwe ‘New York’ style afwerking

Twee ruime slaapkamers Ligging in gewilde wijk ‘Heijenoord’

H49

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 3

Woonoppervlakte

115 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1902 geen tuin geen garage c.v.-ketel, gashaard dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2012 heb ik in deze karakteristieke bovenwoning gekocht. De ruime indeling en kale stenen muur geven de woning een rauwe ‘New York’ style dat me meteen erg aansprak.

In de loop van de tijd heb ik deze stijl proberen door te trekken in de nieuwe keuken en de design haard.

De hele woning heeft een zeer ruim ontwerp dat alle vrijheid geeft voor een eigen huisinrichting. Door de open ligging heeft de woning een ruime lichtinval.

Dit begint in de ochtend aan de achterkant, waar het zomers prima toeven is met een ontbijtje of een kop koffie op het balkon. Later in de middag komt de lichtinval aan voorkant via de hoge ramen de woonkamer binnen. Daar brengt de bolacacia de natuur heel dichtbij. In het voorjaar is de kans groot dat er een vogel tussen de takken een nestje bouwt en in de herfst geven de verkleurende bladeren een heel eigen lichtinval.

een rondje hard te lopen of te picknicken. Maar ook het stadscentrum en iconische centraal station zijn op minder dan 10 loopminuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen heb je om de hoek diverse winkels zoals een Jumbo, AH en Lidl ter beschikking.

Wil je toch met de auto op pad? Via de Amsterdamseweg ben je zo de stad uit en de snelweg op.

Al met al heb ik de afgelopen jaren met heel veel plezier in dit huis gewoond en doet het een beetje pijn om er afscheid van te nemen.

De fijne wijk Heijenoord is ideaal gelegen om in de vlakbij gelegen bekende Arnhemse parken en bossen

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte en ruime woonka mer

sfeer en comfort voldoende lichtinval Wanneer je binnenstapt in de heerlijk lichte en ruim opgezette woonkamer begrijp je het begrip ‘doorzon woonkamer’ direct. De combinatie van de mooie houten vloer, het metselwerk en de gestucte wanden dragen zorg voor een prettige sfeer waarin het heerlijk thuiskomen is.

Daarnaast heeft de woonkamer een open ligging waardoor er via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een grote hoeveelheid daglicht naar binnen komt. Voor een extra stukje sfeer en comfort bevindt zich in het woongedeelte een fraaie schouw.

huizen van hendriks

Strakke woonkeuken

diverse apparatuur toegang tot het balkon Aan de achterzijde is de strakke woonkeuken gelegen. Een mooi schiereiland met strakke afwerking en een modern aanrechtblad laten jou hier een heerlijke maaltijd koken. Uiteraard ben je hier van alle gemakken voorzien, wij noemen een inductie kookplaat met geĂŻntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en een combi-oven.

Een bijzonder punt is het uitzicht op de extra hoge en sfeervolle gashaard die zich in dit deel van de woning bevindt. Ook vind je hier de openslaande deuren naar het woningbrede balkon met cv-installatie en uitzicht over de Amsterdamsestraat.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken nette afwerking De slaapkamers zijn van royaal formaat en profiteren dankzij de dakspanten van een aangename sfeer.

Dankzij de raampartijen komt ook hier de juiste hoeveelheid daglicht naar binnen. Verder hebben beide vertrekken een vaste kast en heeft een van de kamers toegang tot de badkamer.

2 Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Ne tte badka mer

moderne badkamer praktisch en compleet Bij binnenkomst in de nette badkamer is de praktische indeling meteen opvallend. Je treft hier een ruime douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Verder is het geheel netjes betegeld in een lichte kleur en heeft daardoor een moderne uitstraling.

Dankzij het dakraam is er extra ventilatiemogelijkheid.

Brouwerijweg 102 6814 EN Arnhem

Brouwerijweg 102 6814 EN Arnhem

Brouwerijweg 102 6814 EN Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl