Broodberglaan 24, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Broodberglaan 24 , 5628 EJ Eindhoven

Ruime woning Tuinkamer

Royale ouderslaapkamer

Heerlijke tuin Riante zolder

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

159 m²

Perceeloppervlakte

258 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1972 achtertuin carport, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Al zo’n 20 jaar is er de wens om weer terug te gaan wonen in een dorp, dit vanwege een rustig en landelijke beleving. Het heeft zolang geduurd omdat dit zelf een heerlijke woning is. Elke centimeter is aangepakt en verbeterd. Het is zo rustig wonen hier dat je eigenlijk bijna denkt in een dorp te zijn.

Ik durf wel te zeggen dat dit huis de mooiste tuin uit de wijk heeft. Het huis is ook heel praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien.

Met een dubbel gevoel, wat pijn in het hart wordt er dan ook afscheid van dit huis genomen. Het is een hele fijne buurt met geweldige buren dus de volgende eigenaars zullen met veel plezier hier wonen.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Heerlijk licht!

mooie grote ramen praktisch in te delen Vanuit de entree komen we in de speelse woonkamer. Het geheel is voorzien van een strakke wandafwerking in een lichte kleur en een lichte plavuizenvloer. U beschikt eigenlijk over een prima basis waarin u met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

Ook aan lichtinval geen gebrek, dankzij de open verbinding tussen de voor- en achterzijde ĂŠn de vrijwel kamerbrede raampartijen profiteert u van een heerlijke lichte ruimte.

Naast het eetgedeelte bevindt zich nog een fijne tuinkamer, die mede dankzij de lichtstraat voorzien wordt van het nodige daglicht. U kunt de ruimte voor diverse doeleinden gebruiken.

De op maat gemaakte kasten in de woon- en eetkamer zijn ter overname.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

lekker kokkerellen toegang tot de tuin De keuken is geplaatst in een praktische L- opstelling met diverse boven- en onderkastjes waardoor u aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Uiteraard beschikt u over diverse inbouwapparatuur waarmee u de lekkerste recepten op tafel tovert, wij noemen een 4-zones kookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

De badkamer is van goed formaat en oogt dankzij de lichte vloer- en wand betegeling fris en verzorgd. Verder is hier aan alles gedacht, of u nu lekker wilt ontspannen in een warm bad onder het genot van een goed boek, of dat u liever een verkwikkende douche neemt.. in deze badkamer kan het. Verder vindt u hier een wastafel, designradiator en een tweede toilet. Vergeet u het bordje ‘niet storen’ niet op te hangen?

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken ruime zolder met dakkapel Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De slaapkamers profiteren van een hoogwaardige afwerking, met lichte wanden en een laminaatvloer.

Daarnaast is er in iedere kamer een raam geplaatst waardoor de ruimtes gevuld worden met veel natuurlijk daglicht. Verder heeft de slaapkamer aan de voorzijde toegang tot het balkon.

Tot slot komen we op zolder waar u op de ruime overloop, met dakkapel, een wastafel, vaste kast, de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt. Vervolgens is hier nog een ruim opgezette vierde slaapkamer aanwezig.

Deze ruimte is voorzien van dezelfde laminaatvloer, kleurrijke wanden en een dakkapel over de gehele breedte (2011) waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Vier goede slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin gelegen op he t oosten

fijne buitenruimte ga zitten en geniet!

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping (2016) waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is, een vijver, een stukje aangelegd gazon en wat borders met diverse vaste beplanting.

Achter in de tuin vindt u nog een vrijstaande houten berging waarin u de tuinkussens of gereedschap netjes kunt wegbergen. Het is hier eigenlijk een kwestie van plaatsnemen op uw luxe tuinset en genieten!

Aan de voorzijde parkeert u de auto voor de garage onder de carport! Van de garage is in de huidige situatie deels extra woonruimte gemaakt met vaste en ruime op maat gemaakte kasten. Het voorste deel is in gebruik als berging voor de fietsen en gereedschap.

Broodberglaan 24 5628 EJ Eindhoven

Broodberglaan 24 5628 EJ Eindhoven

Broodberglaan 24 5628 EJ Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl