De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Toen wij ons huis kochten in 2020 was het een huis zonder aanbouw en behoorlijk gedateerd in de afwerking maar wij zagen direct de mogelijkheden en de ruimte die het huis ons zou kunnen bieden.
Samen met de aannemer hebben we de mogelijkheden bekeken en hebben de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd, alle wanden en plafonds laten stucen en schilderen, en gelijk de ruimte van de keuken bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is het een hele ruime, lichte maar vooral prettige leefruimte geworden. De keuken hebben we helemaal naar onze wens uit laten voeren waarbij we hebben gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid van de materialen en van de apparatuur, allemaal van de Bosch accent line. We hebben het plafond in de woonkamer volledig vervangen en de tussenvloer gelijk laten isoleren. Het voordeel was dat we zo ook ons eigen lichtplan op maat konden maken. Ook de badkamer hebben we naar eigen idee laten renoveren en we hebben alle elektra aangepakt.
Zowel de voor-als de achtertuin hebben we opnieuw laten aanleggen en we genieten van de overkapping die we hebben laten plaatsen in de achtertuin waar we heel wat gezellige avonden samen met vrienden en familie hebben doorgebracht. Ook aan energiebesparing hebben we gedacht bij de aanbouw in 2020 met gevelisolatie en HR++ glas en door in 2023 alle kozijnen aan de achterzijde op de eerste verdieping te vervangen voor HR++
De straat is rustig met vrij uitzicht op het groene hofje aan de voorzijde en we hebben fijne buren. We zullen ons huis aan de Bronkhorststraat dan ook best gaan missen als we naar ons nieuwe appartement in Bavel gaan verhuizen. We wensen jullie als nieuwe bewoners, net als wij, nog heel veel jaren woonplezier toe.
instapklaar wonen hoe deel jij het in huizen
De ruime hal leidt je naar de uitgebouwde woonkamer, waar het daglicht door de grote ramen binnenvalt en de strakke stucwerkwanden een neutrale achtergrond vormen voor jouw interieur. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel.
luxe keuken van alle gemakken voorzien
De open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Voorzien van geavanceerde inbouwapparatuur van Bosch accent line, zoals een vaatwasser, combi-magnetron, heteluchtoven, koelvriescombinatie, vijf pits inductiekookplaat en een afzuigkap, kook je hier met gemak. Het composiet aanrechtblad biedt veel werkruimte en genoeg opbergmogelijkheden.
huizen
slaap lekker
hoe deel jij ze in?
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en strak afgewerkte wanden. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2022, is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, thuiskantoor of logeerkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.
onderhoudsvriendelijk zonnige tuin met sfeervolle overkapping
De openslaande tuindeuren in de woonkamer geven toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen. De nieuw aangelegde tuin is een rustige plek met een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Of je nu een barbecue organiseert, een boek leest of gewoon geniet van een kop koffie, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bovendien is er een ruime berging aanwezig voor al je tuinspullen en fietsen.
heerlijk wonen in Breda
Breda
De wijk IJpelaar in Breda en is de op één na jongste buurt in Breda Zuidoost. Het is een aangename, goed onderhouden woonbuurt. De wijk is ruim van opzet met veel voornamelijk eengezinswoningen uit de bouwperiode tussen 1960 en 1980. Er zijn na 2000 veel appartementen bijgebouwd. De IJpelaar ligt centraal ten opzichte van het stadscentrum en het Ginneken. Winkelcentrum de Burcht, welke onlangs volledig vernieuwd is, heeft een groot overdekt winkelaanbod, er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen en sociale, culturele en medische voorzieningen in de wijk. Tussen Nieuw Wolfslaar en de IJpelaar ligt ook een prachtig natuurgebied. Er is een lang vlonderpad aangelegd.
Breda is een bruisende, bourgondische en culturele stad in West-Brabant met een aangenaam woonklimaat. De stad is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide maar heeft ook een groot winkelaanbod en uitgaanscentrum in de de gastvrije oude binnenstad. Kenmerkend voor Breda is de Grote Kerk, het beroemde Kasteel van Breda, het Begijnhof en park Valkenberg in het hartje van de stad. Breda is een stad die altijd in beweging is en waar voortdurend vernieuwingen zijn. Kortom, Breda is een stad met karakter!
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
