Broekstraat 50, Dorst

Huizen vanHendriks

Broekstraat 50 , 4849 PE Dorst

Ruime twee onder een kap Zeer ruime woonkamer

Aparte bijkeuken

Tuin op het zuid westen Gezellige overkapping

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

267 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom aan Broekstraat 50 in Dorst.

“Waarom een huis in Dorst?”, werd ons ruim twaalf jaar geleden gevraagd. Het antwoord werd snel duidelijk, bij het zien van de uitstraling van de woning in de ruime opzet van de Broekstraat. In de bosrijke omgeving ervaar je gelijk de rust als je van de snelweg afkomt en daarna dit vriendelijke dorp binnenrijdt, waar je je welkom voelt. Dorst voorziet in de behoefte van een groeiende basisschool, de nodige winkeltjes, horeca en faciliteiten voor sport, kinderen en ouderen.

uurtjes is het genieten, in een oase van rust, op het overdekt terras.

Onze kinderen zijn de deur uit, het huis is te groot voor ons.

Wij hebben hier genoten en mooie herinneringen gemaakt.

Wellicht wordt u de trotse nieuwe eigenaar van dit mooie huis.

Dit herenhuis biedt veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. In 2009 is tijdens de ruime uitbouw rekening gehouden met de aanleg van veel extra voorzieningen, waardoor in het huis verschillende wijzigingen optioneel zijn.

De redelijk privacy biedende tuin op het zuid-westen biedt van zonsopkomst tot zonsondergang altijd wel een zonnige én schaduw plaats. En tot in de late

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een licht!

sfeervolle thuiskomst hoe deel jij het in?

Sfeer, licht en ruimte gaan hier hand in hand; wat een heerlijke woonkamer!

Deze thuisplek is bijzonder ruim dankzij een grote uitbouw aan de achterzijde, en geeft hierdoor vele manieren om het geheel in te richten. Het vele daglicht ervaar je dankzij de wandbrede schuifpui aan de achterzijde, evenals de knusse erker en twee keukenramen voorin.

Tot slot is er aan sfeer ook zeker geen gebrek; een lichte houten vloer en een rustige aardetint aan de wand geeft je een uitstekende basis voor elke interieurstijl. De open haard? Die maakt het plaatje compleet!

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

eenvoudig maar compleet handige bijkeuken Aan de voorzijde van de living is de keuken geplaatst. Hier tref je een wat eenvoudige maar complete keuken, met lichte fronten en een houtlook werkblad. Er is gekozen voor een U-vormige opstelling waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor het klaarmaken van een heerlijke maaltijd. Een nieuwe keuken, volledig naar eigen smaak ingericht en ingedeeld, zou hier ook zeker goed staan.

Zie jij het al voor je?

Aan de achterzijde van de living is nog toegang tot de bijkeuken. Deze is uitgerust met een keukenblok met spoelbak en koelkast. Het wandbrede achterraam met tuindeur geeft je ook hier nog een fijne lichtinval. Indien gewenst is het ook mogelijk om de keuken eventueel hier te plaatsen.

huizen van hendriks

vier keurige slaapkamers moderne badkamer De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ieder netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en witte/donkerblauwe wanden; een uniforme afwerking die zorgt voor één geheel! Daarnaast zijn de kamers voorzien van grote ramen, waarbij de ouderslaapkamers twee ramen telt.

De vierde slaapkamer op de zolderverdieping is goed bemeten en komt met een dakraam en wandbreed raam in de dakkapel. Indien gewenst is het mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te creëren met een tweede dakkapel. Handig als een woning met je mee kan groeien!

De badkamer is stijlvol afgewerkt en is een heerlijke plek om even te ontspannen. Er liggen donkere tegels op de vloer en witte tegels aan de wand, en er is nog een ventilatieraam voor extra daglicht.

Met een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met bergruimte, design radiator, douchecabine en ligbad is de ruimte meer dan compleet.

Ieder een eigen plek

huizen van hendriks

Een plaatje om te zien!

het zonnige zuidwesten gezellige overkapping Deze fraaie achtertuin geeft je alles wat je je kunt wensen; sierbestrating, groene beplanting, meerdere terrassen, een sfeervolle vijver en een groene groenstrook met bomen maken dit een prachtige buitenplek! Door het royale formaat en de ligging op het zuidwesten is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden. De schaduw zoek je op onder de gezellige overkapping aan de schuur.

Zie jij het al voor je? ‘s Ochtends met een kop koffie en een goed boek, ‘s middags met het gezin genietend van het uitzicht over het water en ‘s avonds met vrienden en familie tijdens een gezellige barbecue tot laat in de avond... Wat een weelde!

De berging achter in de tuin geeft je nog de nodige ruimte voor het wegzetten van de fietsen of tuinmeubilair.

Broekstraat 50 4849 PE Dorst

Broekstraat 50 4849 PE Dorst

Broekstraat 50 4849 PE Dorst

Dorst

noorden kadastrale kaart

Dorst is een dorp in de gemeente Oosterhout, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Dorst ligt vlak bij Rijen en de dichtstbijzijnde steden zijn Breda, Oosterhout en Tilburg.

In het dorp vindt u uiteraard een divers aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook enkele speciaalzaken zijn hier te vinden. Voor een dagje winkelen of een avond theater of film zijn de omringende steden uiteraard zo aangereden.

Ten noorden van Dorst bevindt zich de uitgestrekte Boswachterij Dorst, een bos- en natuurgebied op de voormalige Seterse Heide. Ten zuiden van Dorst bevindt zich een grootschalig open landbouwontginningsgebied. Heerlijk om hier lange wandel- of fietstochten te houden. Zo geniet u van het buitenleven, maar is ook de levendigheid van een stad goed bereikbaar.

heerlijk wonen in Do r st

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl