Broekstraat 35, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Broekstraat 35 , 6546 AA Nijmegen

Bovenste verdieping Eigen parkeerplaats

Instapklaar

Centraal gelegen Vrijstaande berging

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekflat 2 40 m² 130 m³ 2012 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 4 en half jaar heb ik genoten van dit rustige, comfortabele en lichte appartement aan de Broekstraat 35.

Ik heb me erg thuis gevoeld in de levendige buurt, waar ook de rust opgezocht kan worden aan de overzijde van de straat in het park.

Voor mij is het tijd voor een nieuwe stap in mijn leven; ik hoop dat de volgende bewoners zich hier net zo fijn zullen voelen als ik heb gedaan.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Huiselijk s feer

instapklaar zonnig en licht De woonkamer is heerlijk licht dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eethoek grenzend aan de open keuken. Verder is het gehele appartement instapklaar afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer en rustige kleuren.

Andere grote pluspunten zijn natuurlijk de vloerverwarming (door het gehele appartement) en de airco in de woonkamer.

huizen van hendriks

Ev en lekker buiten zitten

zuiden vrij zicht De schuifpui in de woonkamer leidt naar het balkon op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon heb je vrij zicht op de directe woonomgeving.

huizen van hendriks

modern keuken compleet met apparatuur De moderne open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging met cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Gezellig tafelen

huizen van hendriks

Licht ver trek

eén slaapkamers verzorgd sanitair Het appartement telt één slaapkamer. Deze is van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

Ook de badkamer is helemaal prima en uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet en een douchehoek.

huizen van hendriks

lindenholt nabij het centrum Het complex ligt in een prettige en rustige wijk met alle voorzieningen nabij. Er ligt een supermarkt om de hoek en op korte afstand vind je diverse winkels, meerdere winkelcentra, parkjes, sportverenigingen en zelfs een huisarts. Openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand en binnen enkele autominuten ben je in het centrum van Nijmegen.

He t is hier heerlijk wonen

Broekstraat 35 6546 AA Nijmegen

Broekstraat 35 6546 AA Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl