Broekstraat 16a, Arnhem

Huizen vanHendriks

Broekstraat 16 a, 6828 PZ Arnhem

Wonen nabij het centrum Woning uit 2015

4de slaapkamer mogelijk

Zonnige tuin Inclusief gratis parkeerplaats

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

212 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2015 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben deze woning dichtbij Arnhem Centrum 5 jaar geleden gekocht vanwege de centrale ligging, binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het stadscentrum en kan je via Arnhem Centraal Station gemakkelijk uitwijken naar een werkomgeving elders in Nederland. Zelf vonden wij het heerlijk om richting het stadscentrum te wandelen (zo’n 10 tot 15 minuten) voor een (onverwachte) lunch of diner buiten de deur.

Naast het feit dat het centrum op fiets- en loopafstand is, zit er op de hoek van de straat een gezondheidscentrum met o.a. een huisarts, apotheek, fysiotherapie enzovoort. Erg gemakkelijk!

Wij hebben vijf jaar met veel plezier in deze woning gewoond, hij is energiezuinig (incl. zonnepanelen), ruim opgezet, heeft een tuin en eigen parkeerplek en dat midden in het centrum van Arnhem. Wij zetten onze woning te koop, omdat we inmiddels niet meer met de trein naar ons werk hoeven te reizen en we graag dichter bij vrienden en familie willen wonen.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer netjes afgewerkt Via de tussendeur komen we de tuingerichte woonkamer binnen. Hier kun je een fijne zithoek creĂŤren waar je ‘s avonds na het werk heerlijk tot rust komt.

Verder is er ook ruimte voor een eettafel/hoek waar je gezellig samen kunt eten of een spelletje kunt spelen.

De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede planken in donkere kleurstelling.

Het grote raam aan de achterzijde zorgt hier voor natuurlijk daglicht en hier vinden we tevens de deur naar de tuin.

huizen van hendriks

O pen keuken

fraaie keuken badkamer met stortdouche De fraaie keuken is gelegen aan de voorzijde en vanaf het aanrecht kun je je visite al aan zien komen. De open keuken heeft een L-opstelling en heeft een granieten keukenblad. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met RVS achterwand en afzuigkap, vaatwasser, vierkante spoelbak, koelkast en combi-oven.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en ook deze is al helemaal af. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van onder meer een tweede toilet, dubbele wastafel met wandkast en inloopdouche met heerlijke stortdouche.

huizen van hendriks

rechte gevels 4e slaapkamer mogelijk Op de eerste verdieping vinden we ook twee ruime slaapkamers waar je heerlijk tot je nachtrust komt.

Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Er zijn draai/kiepramen aanwezig die zorgen voor de nodige frisse lucht.

Op de tweede verdieping vinden we de derde slaapkamer. Doordat het gehele huis rechte gevels heeft zijn alle slaapkamers lekker ruim. Tevens is er een zeer ruime overloop waar je gemakkelijk nog een vierde slaapkamer kunt realiseren. In de aparte wasruimte vinden we de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling.

Welterusten!

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

geheel betegeld hele dag zon Zoals we al zeiden is de tuin te betreden via de woonkamer, maar ook via de achterom aan de achterzijde van de tuin. De tuin is geheel betegeld en onderhoudsvrij aangelegd. Er is een houten schuur met geĂŻsoleerde wanden en elektra waar je al je tuinspullen of je fietsen in kwijt kunt.

En dan hebben we nog goed nieuws voor de zonaanbidders onder ons: Doordat de tuin op het zuidoosten ligt kun je hier de hele dag van de zon genieten!

Broekstraat 16 a 6828 PZ Arnhem

Broekstraat 16 a 6828 PZ Arnhem

Broekstraat 16 a 6828 PZ Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl