Broekhoevenseweg 93, Tilburg

Huizen vanHendriks

Broekhovenseweg 93 , 5021 LC Tilburg

3 goede slaapkamers Nabij het centrum

Zonnige achtertuin

Vrijstaande berging Ideale starterswoning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 94 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Think big; zodra je over de drempel van dit huis stapt zie jij de mogelijkheden! Tover jij dit alles om tot een ruim en comfortabel droomhuis? En zie jij dingen die anderen niet zien? Dan is dit de ideale woning voor jou!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Maak he t eigen

fijne ruimte goede lichtinval Op de begane grond kom je binnen via de entree aan de voorzijde, waar zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de knusse woonkamer met haard binnen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt hier voor een prettige inval van daglicht.

Momenteel liggen er plavuizen op de vloer en zijn de wanden gemetseld of voorzien van behang en de plafonds zijn voorzien van fraaie balken. Met slechts enkele aanpassingen, zoals het plaatsen van een nieuwe vloer en frisse kleuren op de wanden, maak je van deze ruimte een heerlijke plek om thuis te komen.

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

plaats jouw droomkeuken badkamer op de bg Verder naar achteren vind je de gesloten keuken.

Deze is eenvoudig en enigszins verouderd maar zeker functioneel. Wij kunnen ons zo voorstellen dat je hier een nieuwe keuken wilt plaatsen en daar leent de ruimte zich ook uitstekend voor. Wil je het groots aanpakken? Dan kun je er uiteraard ook voor kiezen om hier een mooie open woonkeuken te realiseren.

Vanuit de keuken kom je in een praktische bijkeuken met toegang tot een ruime hal met lichtkoepels en toegang tot de tuin. De bijkeuken geeft je toegang tot het toilet en de eerste badkamer.

Uniek aan deze woning is dat je over maar liefst 2 badkamers beschikt. De badkamer op de begane grond heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een wastafel en een hoek ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hendriks

prima basis 2 badkamers Think big; zodra je over de drempel van dit huis stapt zie jij de mogelijkheden! Tover jij dit alles om tot een ruim en comfortabel droomhuis? En zie jij dingen die anderen niet zien? Dan is dit de ideale woning voor jou!

De tweede badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche. Beide badkamers kunnen wel een flinke aai over de bol gebruiken en dienen in een modern jasje gestoken te worden zodat ook deze ruimtes straks helemaal in jouw thuis passen.

Goede indeling

huizen van hendriks

3 prima slaapka mers

lekker licht hoe richt jij het in?

Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en de tweede badkamer te vinden. Alle slaapkamers zijn van een prima formaat, hebben een aangename lichtinval en zijn eenvoudig afgewerkt.

CreĂŤer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren. En wil je geen koude voeten als je uit bed stapt? Denk dan eens na over vloerverwarming op deze verdieping.

Tevens is er nog een kleine bergzolder aanwezig (zonder vaste trap).

huizen van hendriks

op het zuidwesten genieten Bij lekker leven hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In deze zonnige tuin op het zuidwesten moet dat zeker goed komen. De tuin is toegankelijk vanuit de hal aan de achterzijde van de woning en via een achterom.

De tuin is geheel bestraat waardoor je naar het onderhoud nagenoeg geen omkijken zult hebben.

Verder is deze omringd door een stenen afscheiding en aan de achterzijde een stenen berging, wat zorgt voor prettig veel privacy.

O nderhoudsv rij

Broekhovenseweg 93 5021 LC Tilburg

Broekhovenseweg 93 5021 LC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl