Broekhin Zuid 28, Roermond

Huizen vanHendriks

Broekhin Zuid 28 , 6042 EC Roermond

Wat een sfeer!

Instapklaar

Leuk tuintje

Geheel gerenoveerd Knus en gezellig

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1795 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

dakisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

G

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ruim 3 jaar geleden zagen we dit huis toevallig en werden op slag verliefd. Dus besloten we het direct te kopen. De vorige eigenaar had een heel gezellige en warme uitstraling gecreëerd die we ook verder doorgevoerd hebben. We hebben nog een aantal veranderingen verbeteringen in dezelfde stijd doorgevoerd en denken dat alles nu klaar is voor de volgende bewoners. We hebben hier altijd graag vertoefd, de verbinding naar alle uitvalwegen is perfect en toch woon je in een gezellige omgeving met alle gemakken van Maasniel direct op loopafstand.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Sfeervol

knusse woonkamer instapklaar Meteen al bij binnenkomst proef je de warme sfeer van deze woning. De bewoners hebben gekozen voor neutrale kleuren op de muren in alle vertrekken. Een landelijke schouw in de woonkamer met gashaard zorgen direct voor een harmonieuze en behaaglijke sfeer. Via de grote ramen valt aangenaam veel licht naar binnen. Op de vloer ligt een mooie houten vloer en het plafond van de woning is landelijk afgewerkt met balken.

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

wat maak jij klaar? heerlijke keuken Aan de achterzijde van de woning vind je de gezellige leefkeuken. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze landelijke keuken met prachtig gasfornuis. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de lange eettafel terwijl je staat te koken.

Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar welke prima geschikt als bergruimte. Mochten de kinderen een plekje voor zichzelf willen hebben dan kan dit ook prima dienen als een speelkamer!

huizen van hendriks

badkamer op bg keurig afgewerkt Middels de speelse wenteltrap in de keuken lopen we naar de eerste verdieping.

Momenteel heeft deze woning 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en strak afgewerkt met een mooie houten vloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen wastafel. Verder worden de slaapkamers verlicht door fijne dakramen!

3 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

overdekt terras genieten Via de tussen hal is er toegang tot een balkon/vlonder aan de achterzijde van de woning. Klein van opzet maar wel heerlijk om jezelf even terug te trekken. In de zomermaanden is het hier goed vertoeven met een versnapering. Aan de zijkant van de woning is de tuin die ligt op het zuiden. Hier geniet je van meer dan voldoende zon. Even de schaduw opzoeken? Dit kan perfect onder de overkapping.

De tuin beschikt over een terras, gazon en een ruim tuinhuis. In het tuinhuis is de aansluiting voor het witgoed en kan dus prima schikken als wasruimte. Maar het stallen van de fietsen en/of tuingereedschap kan ook prima tot de mogelijkheden behoren.

Broekhin Zuid 28 6042 EC Roermond

Broekhin Zuid 28 6042 EC Roermond

Broekhin Zuid 28 6042 EC Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl