Broekhin Noord 48, Roermond

Huizen vanHendriks

Broekhin Noord 48 , 6042 EE Roermond

Lekker ruim Prachtige thuiswerkplek

Geheel gerenoveerd

Veel privacy Heerlijk licht

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

171 m²

Perceeloppervlakte

380 m²

Inhoud

640 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen zes jaar hebben wij ontzettend graag in dit huis gewoond. Zeker als je op zoek bent naar een vrijstaande woning is dit de ideale plek. Het huis biedt genoeg mogelijkheden om lekker te genieten van de tuin in aansluiting op een prachtige werkruimte die we ook als tuinkamer hebben ingezet. Je kan er heerlijk genieten van zomerse dagen. We hebben veel aan het huis gedaan en dat kan men ook zien en ervaren. Uiteraard nog vele opties tot uitbreiding mogelijk. De buurt is erg leuk en gezellig en er worden diverse activiteiten georganiseerd. Er is goede verbinding met Maasniel maar tegelijkertijd ook de rust door meer aan de ‘ rand’ van Roermond te wonen.

Je bent snel in het centrum en dichtbij alle uitvalswegen en winkelcentra. Ook voor woon-werkverkeer de ideale plek.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis

licht en ruimte moderne afwerking Kom binnen in de ruime entree met meterkast, toilet en trap naar de bovenverdieping. Via de hal betreden we de lichte L-vormige woonkamer. Je wordt op slag verliefd op de ruimte en moderne afwerking met een fraaie pvc-vloer en strakke witte wanden.

Je ziet zelfs al helemaal voor je hoe je hier aan de voorzijde jouw living inricht. Dankzij de grote ruimte kun je spelen met de indeling. Aan de achterzijde bij de schuifdeuren naar de tuin is de eetkamer vanwaar je zo de keuken in loopt.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

twee keukens fantastische thuiswerkplek De keuken is geplaatst in L-opstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en donker werkblad en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De naastgelegen bijkeuken biedt extra ruimte voor proviand, geeft toegang tot de achtertuin en de tussenhal met extra toilet en ruime berging.

Vanuit deze hal komen we in de prachtige aanbouw voorzien van luxe keukenblok met koelkast, oven en gootsteen. Een fantastische, representatieve thuiswerkplek met eigen ingang voor eventuele gasten of wie weet maak jij er een extra living van.

Er ligt een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuct en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Verder is er een grote kastenwand en de grote schuifpui biedt toegang tot het terras in de achtertuin.

huizen van hendriks

4 kamers moderne badkamer De overloop biedt toegang tot drie goede slaapkamers. Allen voorzien van rechte gevels en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en deels gestucte en behangen wanden.

De luxe badkamer is modern afgewerkt met grote grijze tegels en het plafond is voorzien van inbouwspots. Je beschikt hier over een derde toilet, luxe badkamermeubel met twee lades en twee opstaande wasbakken met inbouwkranen. Daarboven hangt een grote spiegel met verlichting en er is een handige rand ontstaan waar je bijvoorbeeld je tandenborstel kwijt kunt. Begin de dag fris, stap onder de inloopdouche met regen- en handdouche.

Via de vaste trap lopen we naar de zolderverdieping met op de overloop een bergruimte met cv-opstelling. De overloop biedt tevens toegang tot nog een kamer, welke je nog geheel naar eigen smaak kunt afwerken en zo over een vierde slaapkamer beschikt.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

zonnige tuin op het zuidoosten De achtertuin is toegankelijk via de keuken, de aanbouw en via een achterom aan de zijkant van het huis. De tuin is mooi aangelegd en ingedeeld in een sfeer die past bij het woonhuis. Netjes, strak, maar toch sfeervol. En met een zonnige ligging op het zuidoosten kun je hier al in de ochtend met een kopje koffie van de zon genieten.

Broekhin Noord 48 6042 EE Roermond

Broekhin Noord 48 6042 EE Roermond

Broekhin Noord 48 6042 EE Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl