Broekhin Noord 46, Roermond

Huizen vanHendriks

Broekhin Noord 46 , 6042 EE Roermond

Lekker ruim Leuke wijk

Betaalbaar

Overdekt terras Met garage

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 94 m²

Perceeloppervlakte

285 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na ruim 24 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben, is het nu vanwege gewijzigde gezinssamenstelling te groot voor mij en dus ga ik kleiner wonen.

De ligging is perfect: vlakbij scholen, Retail Park om de hoek en centrum op fietsafstand. Aansluiting op de A73 is slechts 2 minuten.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

uitgebouwde woonkamer riante ruimte We betreden de woning aan de zijkant en komen binnen in de ruime entree met meterkast, toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping.

Via de tussendeur komen we in de ruime woonkamer met direct op links een handige trapkast. Wat een heerlijke grote lichte ruimte! Aan de tuinzijde is de woonkamer uitgebouwd waardoor er een heerlijke riante ruimte is ontstaan. De grote raampartij met loopdeur naar de tuin zorgen voor fijn daglicht.

Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer en geverfde stucwerk wanden.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

praktische keuken ruime badkamer De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geplaatst in rechte opstelling. Hier is de vloer voorzien van tegels en het keukenblok is voorzien van lichte fronten met een donkere spatwand en werkblad. Het geheel is uitgerust met een gastoestel met afzuigkap, vaatwasser en oven.

De ruime badkamer ligt op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en voorzien van schrootjes plafond met inbouwspots. Momenteel is de badkamer voorzien van badkamermeubel, tweede toilet en ligbad met douchefunctie. De ruimte biedt perspectief om hier een moderne badkamer naar eigen smaak af te werken. Denk aan een ruime inloopdouche met regendouche, of ga je toch voor een ligbad met whirlpoolfunctie? De keuze is aan jou!

huizen van hendriks

3 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is prima van formaat en de slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim van formaat.

Beide slaapkamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Werk ze af naar eigen smaak en je hebt voor elk gezinslid een heerlijke plek waar je tot rust komen.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de overloop een berging met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Tevens is hier de derde slaapkamer voorzien van dakraam.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

brede achtertuin met garage De achtertuin is door de hoekligging lekker breed en gelegen op het noordoosten. De tuin is toegankelijk via de keuken en via een achterom. Tegen de gevel is een overkapping gerealiseerd waar je heerlijk buiten kunt zitten, ook als het regent. De tuin is grotendeels bestraat met koppelsteentjes en deels voorzien van een gazon.

In de ruime garage voorzien van elektra kun je alle fietsen of je motor stallen.

Broekhin Noord 46 6042 EE Roermond

Broekhin Noord 46 6042 EE Roermond

Broekhin Noord 46 6042 EE Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl