Brittendreef 34, 5012 AG Tilburg

Huizen vanHendriks

Brittendreef 34 , 5012 AG Tilburg

Bijzondere architectuur Heerlijke leefruimten

Alle voorzieningen gelijkvloers

Oprit en carport Rustige en opvallend groene woonomgeving

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

344 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

carport, parkeerplaats,

Verwarming Isolatie

Energielabel

geen garage c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

houtkachel

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

grotendeels dubbelglas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

D

Verkoper vertelt Ik heb in deze woning ruim 26 jaar met heel veel plezier gewoond. Ik geniet van het vrije uitzicht aan de voorkant en van de privacy van de ruime patio tuin waar het heerlijk vertoeven is in het zonnetje. Ook heb ik genoten van de rustige ligging en het dicht bij gelegen park.

De reden dat ik dit heerlijke huis ga verkopen, is dat ik weer dichter bij mijn zussen ga wonen, om zo gezamenlijk te gaan genieten van onze oude dag.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

goede indeling ontspannen Via de oprit met carport heeft u toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Hier stapt u binnen in een mooie hal met garderobe en de toegang tot de woon-/eetkamer.

Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis en deze is door middel van een opstapje gescheiden van het eetgedeelte, maar toch blijft het een mooi open geheel. In de woonkamer ligt een nette parketvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval.

huizen van hendriks

Halfopen keuken

netjes praktisch In het eetgedeelte valt direct de prachtige vide op. Hierdoor is er aan de achterzijde een plafond van bijna 5 meter (!) hoog ontstaan en hier zijn een schuifpui en grote ramen geplaatst. In dit deel ligt een leisteen vloer en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de half open keuken.

De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en deze heeft een nette uitstraling. In de keuken beschikt u over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Boven de keuken bevindt zich nog een grote bergruimte welke bereikbaar is middels een losse trap.

Ideaal voor opslag van spulletjes die u niet dagelijks nodig heeft.

huizen van hendriks

aangenaam licht prima badkamer De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden. Vanuit beide kamers heeft u toegang tot de tuin.

Via een open trap in het eetgedeelte heeft u toegang tot de eerste verdieping. Hier treft u een overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is zeer ruim bemeten en is netjes afgewerkt.

Daarnaast bent u in de kamer voorzien van een grote vaste kast. Indien gewenst is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is verouderd, maar functioneert nog goed en is voorzien van een grote dakkapel. In de badkamer bent u voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

op het westen genieten De privacybiedende patiotuin is qua zonligging gunstig gelegen op het westen en is keurig aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Daarnaast is er een grote voortuin en een werkelijk riante zijtuin.

Er zijn meerdere buitenkranen aanwezig en onder de carport aan de voorzijde kunt u uw auto droog en dichtbij huis parkeren.

huizen van hendriks

veel groen nabij voorzieningen De woning is gelegen in de ruim opgezette, “groene” en kindvriendelijke wijk Quirijnstok. U woont hier vrijwel naast het fraaie Quirijnstokpark. Winkels (winkelcentrum Wagnerplein), scholen en diverse sportaccommodaties zijn gelegen in de directe nabijheid. Ook het stadscentrum is slechts op een klein kwartiertje fietsen gelegen.

Rustige ligging

Brittendreef 34 5012 AG Tilburg

Brittendreef 34 5012 AG Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl