Brink 19 Nijmegen

Huizen vanHendriks

Brink 19 , 6515 XM Nijmegen

instap klaar Kindvriendelijk

4 slaapkamers

Uitzicht op een park Centrale ligging

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar

2016

Tuin Garage

achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn dochter en ik zijn hier komen wonen in 2016, toen ons prachtige nieuwe huis werd opgeleverd en de wijk nog voornamelijk bestond uit onbebouwd terrein.

We hebben de boel in de loop de jaren zien uitgroeien tot een fraaie, groene en aangename buurt met veel jonge gezinnen en een fijne sfeer.

Intussen zijn alle voorzieningen nabij, inclusief een basisschool en een sporthal op loopafstand.

En je kunt je auto altijd parkeren op de parkeerplaats achter het huis. Het is hier heerlijk rustig wonen en voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien.

Je bent binnen 15 minuten met de fiets in het centrum van Nijmegen en binnen twee minuten zit je op de snelweg. Ook zit je binnen enkele minuten fietsen aan de Waal en bereik je lopend in no time de grote Pathé bioscoop aan de overkant van de weg.

geeft tijdens zonnige dagen in de zomer. Het huis is heel energiezuinig en biedt al het wooncomfort dat je je maar kan wensen. Door de goede isolatie komt er praktisch geen geluid van buiten in de woning en dat is echt zalig. En door welk raam je ook naar buiten kijkt, je ziet altijd groen. We hebben hele fijne en behulpzame buren en regelmatig organiseren de ‘brinkjes’ (de mensen die in onze rij wonen) activiteiten in het park voor ons huis.

Op lente- en zomerochtenden is het heerlijk ontbijten onder de fraaie veranda van het huis, met uitzicht op het park. Mijn dochter en ik hebben hier meer dan 7 jaar met veel plezier gewoond maar intussen is zij het huis uit en wil ik zelf gaan samenwonen met mijn nieuwe partner. Vandaar dat het huis verkocht wordt.

We zullen echter nog vaak aan onze fijne tijd aan de Brink terugdenken.

Het huis is ruim van opzet, met erg veel lichtinval en het heeft een flinke tuin waarin we in 2017 een mooie dakplataan hebben geplant die nu veel schaduw

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Leuk zicht op buiten

tuingerichte woonkamer open keuken De woonkamer heeft een instapklare basis, zodat jij alleen nog hoeft na te denken over de inrichting.

Ideaal! Daarnaast valt het daglicht optimaal de ruimte binnen door het grote raam en de openslaande deuren naar de tuin.

In de keuken is alle ruimte voor het bereiden van de lekkerste gerechten. De keuken staat in een rechte wandopstelling met een kastenwand en is ingedeeld met een inductiekookplaat, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook hier openslaande deuren, maar dan naar de voortuin.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

ruime slaapkamers verzorgde afwerking De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn van goede afmetingen en hier profiteer je van een verzorgde basis. Hoe deel jij de kamers in?

huizen van hendriks

nette badkamer totaal vier kamers Kom verder naar de badkamer, gelegen op de eerste verdieping. De ruimte is volledig betegeld en ingedeeld met een regen douche, dubbel wasmeubel, toilet en een design radiator.

Op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer. Wat een ruimte biedt deze woning! Deze slaapkamer bevindt zich over de volle lengte van de woning en is eigentijds afgewerkt.

Tot slot op deze verdieping ook een handige wasruimte met de witgoedaansluiting

Spoel de dag va n je af

huizen van hendriks

Genie t va n vele zonuren

zonnige ligging handige berging Achter de woning geniet je volop van het buitenleven! De tuin bevindt zich op het zonnige zuid-westen en is aangelegd met een mix van gras en bestrating.

Ten slotte berg je de tuinspullen op in de berging.

Brink 19 6515 XM Nijmegen

Brink 19 6515 XM Nijmegen

Brink 19 6515 XM Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl