Brigittastraat 13, Ittervoort

Huizen vanHendriks

Brigittastraat 13 , 6014 AT Ittervoort

Heerlijk vrijstaand wonen Prachtig tuincontact!

Volledig uitgebouwd

Schitterend perceel (1320m2) Uitstekende verbinding met A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

6 195 m² 1320 m² 715 m³ 1953 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op slag verliefd werden wij na het bezichtigen van deze jaren 50 woning in 2007.

Met onze twee kinderen genieten wij volop van dit heerlijke huis en de verrassende tuin.

De bovenverdieping hebben wij verbouwd en voorzien van een nieuwe badkamer.

De benedenverdieping heeft veel ruimte. De serre is voor ons een plek waar wij graag onze tijd doorbrengen. Het gevoel van binnen met buiten betrekken en optimaal genieten van de seizoenen.

De tuin heeft veel privacy. Er is altijd zon en ook schaduw aanwezig door de mooie bomen.

Onze twee kinderen zijn vaak buiten te vinden op de trampoline of spelen verstoppertje.

Het huis ligt aan de rand van Ittervoort en op een steenworp afstand van de A2.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Z ie jij jezelf hier al zitten?

sfeervol wonen zowel overdag als ‘s avonds!

Heerlijk veel woonruimte voor het gehele gezin, een fantastische sfeer zowel in als rondom de woning, een serre met fantastisch zicht op de royale, privacyvolle tuin en een riante garage die voor diverse doeleinden geschikt is. Dit zijn zomaar enkele punten die deze volledig uitgebouwde vrijstaande woning op een perceel van circa 1320m2 je te bieden heeft.

Daarnaast is de woning, door zijn gunstige ligging ten opzichte van de A2, een ideale thuisbasis voor diegenen die vaak onderweg zijn voor werk.

Kom snel een keer kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft!

huizen van hendriks

Hoogwaardig afwer kingsniv eau

heel veel leefruimte fantastisch tuincontact De woning is erg ruim opgezet, mede door de riante uitbouw van zowel de begane grond als de eerste verdieping aan de achterzijde. De woning is op een hoogwaardige wijze afgewerkt met onder andere een prachtige houten vloer en glad gestucte wanden. De diverse ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval in de woonkamer.

Aan de voorzijde is de woonkamer knus in te richten met een fijne bank met zachte kussens, hier zit je heerlijk te genieten bij de haard en kruip je weg bij die spannende serie. De woonkamer biedt nog genoeg ruimte voor het creĂŤren van een andere zithoek, denk hierbij bijvoorbeeld aan een lees -of loungegedeelte.

De serre biedt perfect ruimte voor het plaatsen een grote eettafel. Elke dag weer geniet je hier van het prachtige zicht op de tuin. De serre beschikt over een keurige tegelvloer met vloerverwarming.

huizen van hendriks

landelijke keuken extra eetkamer In de voormalige keuken is nu een eetkamer gemaakt, deze ruimte kun je naar eigen smaak en behoefte indelen. Denk daar bij aan een speelkamer voor de kinderen of misschien een fijne thuiswerkplek.

Vanuit deze kamer is ook de kelder te bereiken, de plek om extra voorraad op te slaan.

De landelijke keuken is ruim opgezet en beschikt over veel kast -en werkruimte. Met een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap en oven kun je hier prima vooruit. De ramen zorgen ook in de keuken voor prima lichtinval. Vanuit de keuken zijn zowel de serre als de eethoek zo te bereiken met de heerlijke gemaakte maaltijd.

Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming.

Hoe deel jij he t in?

huizen van hendriks

Slaap lekker!

vier royale slaapkamers heerlijke ruime badkamer De grote masterbedroom bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom beschikt over een grote vaste kastenwand, waar al je kleding en linnengoed een eigen plek krijgt. Vanuit deze kamer is ook de bergkamer te betreden.

De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn gelijkwaardig qua formaat en zijn beiden keurig afgewerkt. Het schuine plafond zorgt voor een speels karakter. Beide slaapkamers beschikken daarnaast over een praktische, vaste kast. De vierde slaapkamer is daarbij ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor -of hobbykamer.

De ruim opgezette badkamer is in 2012 volledig vernieuwd. De plek om de dag fris en fruitig te beginnen met een verkwikkende douche en de dag te eindigen met een moment voor jezelf in een warm bad. De dubbele wastafel en het toilet maken de badkamer compleet.

huizen van hendriks

groen, privacy & zon! royale garage De woning beschikt over een werkelijk fantastische tuin met veel groen, privacy en zon. De tuin is zowel overdag als in de avond een plaatje. Door de grootte van de tuin, zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Met terrassen, gazon, planten en bomen kun je hier je eigen plekjes maken en optimaal genieten van de zon of de schaduw. Een speelplek voor de kinderen, een loungeterras met verlichting voor jezelf, een kleine groentetuin? Alles kan in deze royale tuin!

De grote vrijstaande garage is in spouw gebouwd en ideaal voor bijvoorbeeld klussers en hobbyisten.

De garage beschikt over een smeerput om aan auto’s te kunnen sleutelen. De garage zou ook nog gebruikt kunnen worden als hobby -of praktijkruimte. Daarnaast is er nog een aparte berging voor de tuinspullen.

De royale oprit zorgt ervoor dat je diverse auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

Wat een fa nta stische tuin!

Brigittastraat 13 6014 AT Ittervoort

Brigittastraat 13 6014 AT Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl