Bredeweg 71, Roermond

Soort

Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken

Energielabel

eengezinswoning tussenwoning 10 139 m² 145 m² 550 m³ 1935 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2018 heb ik dit huis gekocht met een visie in gedachten, het huis is geheel gerenoveerd van boven tot onder met de gedachten dat dit mijn plek zou zijn waar ik heel lang zou blijven. Over alles is nagedacht, gezelligheid met vrienden en familie, tot een gezin beginnen.

Het is een zeer karaktervolle woning met mooie details en elementen van de jaren ‘30. Ik heb hier met heel veel plezier gewoond en echt kunnen genieten van de omgeving en het uitzicht op de volkstuintjes. Met alles dichtbij is het de ideale plek om te wonen.

Mijn hart en ziel zijn in deze fantastische woning gegaan met de verbouwing en met toch een beetje pijn in mijn hart bied ik deze woning te koop aan. Ik heb besloten om dichter bij mijn ouders te gaan wonen en daar het volgende project te beginnen.

gezellige woonkamer

Veel natuurlijke lichtinval sfeervolle haard

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en dankzij de raampartijen aan zowel de achterkant als de voorkant geniet men in de keuken en de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De vloer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met een houtlook en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren en blootgelegde bakstenen muren als feature. De sfeervolle haard maakt de woonkamer charmant en compleet.

Gezellig kokkerellen

gerenoveerde keuken

leuke bar

Ook de keuken is volledig gerenoveerd, waarbij de keuken in een praktische opstelling is geplaatst en de tuinkamer is verbonden met de keuken. Zo kookt u nooit alleen in de keuken en nodigt de bar uit tot sociaal contact. In de keuken is er voldoende kasten werkruimte tot uw beschikking en beschikt de keuken uiteraard over alle hedendaags benodigde inbouwapparatuur. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en eetkamer. Naast de eetkamer heeft u ook nog een bijkeuken tot uw beschikking. Hier is de wasapparatuur gesitueerd en een gerenoveerde gastentoilet.

Kom helemaal tot rust

gerenoveerde badkamer het juweel

Op de eerste verdieping vindt u het juweel van het huis. De badkamer is geheel gerenoveerd in stijl van de woning. De overloop gaat vloeiend over in de badkamer, waarbij er uitstekend gebruik is gemaakt van de vorm van de ruimte. In de badkamer vindt u een fraai gesitueerd, vrijstaand ligbad met naastgelegen een grote inloopdouche en een enkele wastafel. Hier komt u helemaal tot uzelf!

slaapkamers smaakvolle stijl

Ook treft u op de eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 als extra ruimte voor bijvoorbeeld een inloopkast of een rustige thuiswerkplek. Alle kamers zijn van een goed formaat en hebben een fijne lichtinval. De kamers zijn, net als de overige ruimtes, smaakvol in stijl hersteld. De vloeren zijn volledig gerenoveerd en beschikken over de originele houtenvloeren en de wanden zijn kunstzinnig gestuct. Via een vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde komt u op de tweede verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de vierde en grootste (slaap)kamer van het huis. Ook deze kamer is weer netjes afgewerkt en het skelet van het huis is in ere hersteld.

vier

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Roermond

Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl