Bredeweg 457, Roermond

Huizen vanHendriks

Bredeweg 457 , 6044 XC Roermond

Nabij centrum gelegen Grote raampartij in de living

Moderne badkamer

Openslaande deuren

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 95 m²

Perceeloppervlakte

211 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

2021 achtertuin, zijtuin

Garage Isolatie Energielabel

inpandig volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Nieuwe woning van 1 jaar oud en net de tuin helemaal aangelegd met omheining, beplanting, gras, terras en klinkers aan de zijkant van het huis.

Vlak bij het centrum van Roermond en waarbij je vlakbij je boodschappen kan doen. De reden waarom wij willen verkopen is enkel omdat wij onze paarden aan huis willen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

A a ngena me lichtinval

nette afwerking goed ingedeeld Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit hier kom je in de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is keurig netjes afgewerkt met een visgraat tegelvloer in houtmotief met comfortabele vloerverwarming en lichte en frisse kleuren op de wanden. Het grote raam aan de zijkant en de openslaande deuren met daarnaast ramen aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een leuk zicht op de tuin.

huizen van hendriks

Moderne keuken

prima badkamer even afspoelen Grenzend aan de woonkamer vind je de moderne open keuken. Deze is geplaatst in een praktische Uopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

huizen van hendriks

welterusten netjes Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een keurige afwerking met laminaat op de vloer en lichte wanden en zijn aangenaam licht.

Vanuit de badkamer heb je toegang tot een inpandige berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nte tuin

onderhoudsvriendelijk genieten De achtertuin is gelegen op het oosten, maar dankzij het oppervlak is hier toch vaak wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is overzichtelijk aangelegd met een fraai gazon en bestrating.

De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin toegankelijk. Deze is voorzien van elektra.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen gunstige ligging De woning ligt een een drukke weg, met een goede aansluiting op de binnenstedelijke faciliteiten. Het stadscentrum bevindt zich op fietsafstand en scholen vind je op loopafstand.

De woning wordt ontsloten door de nabij gelegen bushalte en de nabije aanwezigheid van de binnenstedelijke hoofdaderen.

Welkom thuis

Bredeweg 457 6044 XC Roermond

Bredeweg 457 6044 XC Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl