Huizen vanHendriks

Bredeweg 320 , 6043 GH Roermond

Volledige isolatie! Ruim woongedeelte

Vloerverwarming

Centrale ligging! Ruime slaapkamers

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2006 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op zoek naar een centraal gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers en een ruime zolder? Dan hebben wij voor jou de geschikte woning gevonden! Deze woning is instapklaar, heeft volledige isolatie, dubbel glas, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en is van alle gemakken voorzien. Het NS-station en het centrum van Roermond zijn op loopafstand bereikbaar.

Zijn dit de punten op jouw checklist? Neem voor meer informatie contact op met onze makelaar! Wij vertellen je graag meer...

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Keurige afgewer king

ruime woonkamer veel lichtinval De woning is te betreden middels een ruime ontvangsthal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning ziet er goed onderhouden uit en is keurig afgewerkt met een plavuizenvloer op de begane grond, een laminaatvloer op de bovenverdiepingen en modern afgewerkte wanden in neutrale kleurstelling. Als we de ruime woonkamer binnenstappen kijken we direct tegen het grote raampartij aan, waardoor je zicht hebt op de achtertuin. De woonkamer is heerlijk ruim en licht te noemen! Tevens treffen we een deur naar de achtertuin en een kamerkast aan. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar gemakkelijk een gezellige zithoek en eetgedeelte gerealiseerd kan worden. Door de neutrale kleurstelling kun je hier ook gemakkelijk met verschillende interieurstijlen terecht.

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

half open keuken moderne badkamer De woning heeft een half open keuken, gelegen aan de voorzijde en geplaatst in een royale Lopstelling. Uiteraard is deze voorzien van de nodige apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven (2018) en een gas kookplaat. Verder zien we ook een barretje met krukken en een donker keukenblad. De kleurstelling van de keuken is vrij neutraal en de wanden zijn volledig voorzien van witte tegeltjes. Op de eerste verdieping is de badkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit is een fijn en ruim vertrek met een moderne uitstraling. De badkamer is in 2006 in de woning geplaatst en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche. Tevens is er ook een raam met kiep-/kantel optie, waardoor je een extra ventilatiemogelijkheid hebt. De woning is voorzien van vloerverwarming.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers grote zolderverdieping De drie slaapkamers zijn ook te vinden op de eerste verdieping en bereikbaar zijn vanaf de ruime overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken allen over een fijne raampartij, waardoor deze van voldoende lichtinval genieten. De afwerking is hier ook weer goed; kunststof kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer in alle vertrekken. De ruime zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit twee ruimtes; een overloop (met stookruimte (ferroli 2006) en witgoedaansluiting) en een mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. De ruimte is keurig afgewerkt met nette witte wanden en een laminaatvloer.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd!

sfeervolle achtertuin met overkapping De sfeervolle achtertuin is voorzien van een overkapping naast de woonkamer en een overkapping naast de berging achterin de tuin. De tuin is ook heerlijk onderhoudsvriendelijk doordat deze grotendeels voorzien is van betegeling en een aantal borders met vaste beplanting. Met mooi weer is het heerlijk vertoeven in de achtertuin! De berging is ook erg handig om tuingereedschap of fietsen in op te bergen. Tevens is er een grote poort aanwezig die leidt naar een verkeersluwe straat aan de achterzijde. Centraal gelegen woning in de wijk â€˜t veld. Het NS-station en het ziekenhuis is op een korte loopafstand en ook het gezellige centrum van Roermond is hooguit 10 minuten wandelen.

Bredeweg 320 6043 GH Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING