Brederolaan 7, Amersfoort

HuizenHendriks van

Karakteristieke woning

Vrij uitzicht

Moderne badkamer

Fraaie tuin

Gelegen in geliefde Bergkwartier

Brederolaan 7 , 3818 PJ Amersfoort

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 1971 zijn wij in dit fijne huis komen wonen, het heeft in alle fases van ons leven aan onze woonwensen voldaan en voelt altijd als een thuis. Daarom woon ik er nu nog steeds met veel plezier. We woonden hiervoor al in het rustige Leusderkwartier, maar die woning werd te klein toen onze tweede dochter kwam.

Het is een ruim en licht huis met een heerlijke tuin waardoor het erg aangenaam wonen is op een hele mooie groene plek in Amersfoort dichtbij het centrum. Je hebt alle privacy, contacten en sociale betrokkenheid van buren zoveel als je wenst. Het is een fijne rustige buurt tussen het groen en dichtbij alle benodigde voorzieningen. Voor mij is het nu tijd om kleiner te gaan wonen maar ik blijf in dezelfde buurt.

De mensen die in dit huis komen wonen wens ik heel veel woonplezier en een warm thuis in deze heerlijke woning op deze fantastische plek.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Licht & sfeervol

sfeervolle woonkamer

originele details

Bij binnenkomst betreed je de woning via een hal met de meterkast, de trapopgang met een diepe trapkast, de toiletruimte met fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Op zonnige dagen kun je heerlijk de deuren naar de tuin openzetten, zodat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Authentieke elementen, zoals originele paneeldeuren en een karakteristieke schouw, dragen bij aan de warme sfeer. Er is ruimte voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek.

Praktische indeling

keuken met bijkeuken

moderne badkamer

De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en is geplaatst in een praktische rechte opstelling. De keuken biedt volop kastruimte en heeft een plavuizenvloer. Daarnaast is de ruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en een afzuigkap.

Via de keuken heb je tevens toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Vanuit de bijkeuken loop je zo het terras op met uitzicht over de prachtige tuin. Hier vind je ook een praktische berging, waarvan het dak in 2018 vernieuwd is.

De in 2018 vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Hier kun je je dag lekker fris starten en ontspannen eindigen!

4 slaapkamers

hoe deel jij ze in?

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn royaal en beschikken over vaste kasten. De derde, knusse kamer kan ook uitstekend dienst doen als thuiswerkplek of babykamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon met openslaande deuren, waar je kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht.

Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer en een grote ruimte met de cv-ketel. Je kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Daarnaast is hier veel bergruimte aanwezig.

Veel ruimte

Volop genieten!

fraai aangelegde tuin

volop zon

De achtertuin is 30 meter diep en ligt heerlijk vrij. Je kunt hier eindeloos van het zonnetje genieten. Met een terrasgedeelte, een uitgestrekt gazon en weelderige beplanting biedt deze tuin een oase van rust. De voor-, zij- en achtertuin bieden ruimschoots mogelijkheden voor ontspanning en speelmogelijkheden voor de kinderen. De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning.

Amersfoort

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Deze wijk ademt geschiedenis en charme uit, met zijn prachtige oude herenhuizen, smalle straatjes en gezellige pleintjes. De geschiedenis van het Bergkwartier gaat terug tot in de middeleeuwen, toen Amersfoort nog een belangrijke handelsstad was. De wijk was destijds gelegen op de stadswal, op een hoger gelegen gebied, vandaar de naam ‘Bergkwartier’. Deze strategische ligging zorgde ervoor dat het Bergkwartier een welvarende wijk werd.

Als je door de wijk wandelt, kom je talloze herenhuizen tegen die uit verschillende tijdperken komen. Je ziet prachtige gevels met oude trapgeveltjes, gebrandschilderde ramen en statige deuren.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl