Issuu

Huizen vanHendriks

Bredasingel 187 , 6844 BA Arnhem

Kindvriendelijke wijk Vier ruime slaapkamers

Bijkeuken aanwezig

Zolder met dakkapel Tuin op het zuidoosten

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning heeft tien jaar lang mij en mijn gezin een veilige en warme thuishaven geboden. De twee jongste telgen zijn hier opgegroeid. Een fijne school en kinderopvang in de buurt (basisschool De Laarhorst en Partou op de Venlosingel; echte aanraders!). Geweldige buren met wie ik veel gezellige uren heb doorgebracht, een heerlijke tuin waar de zon in voorjaar en zomer zijn stralen de hele dag laat schijnen. In de ochtend een lekker bakje koffie en in de avond een heerlijke barbecue met vrienden en familie.

Daarom neem ik met gemengde gevoelens afscheid van dit huis en deze omgeving. Omdat ik oorspronkelijk uit Brabant kom wil ik graag weer terug naar mijn thuisbasis. Dit is de enige reden waarom ik hier wegga. Als het kon, zou ik dit huis oppakken en neerzetten in het gezellig Brabant. Helaas kan dit niet. Mijn huis mag bewoond worden door andere mensen. Bent u die nieuwe bewoner? Dan wens ik u heel veel liefde en warmte toe in dit huis. Ik weet zeker dat u veel woongenot gaat beleven.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

mooie la minaatvloer

lichte woonkamer openslaande tuindeuren Betreed de woning via de entree, deze beschikt over de meterkast en geeft je toegang tot de woonkamer. De L-vormige ruimte voelt verrassend ruim en licht aan. Mede dankzij haar openslaande tuindeuren, lichte laminaatvloer en strakke wanden in lichtgroen stucwerk en behang. Aan de voorzijde plaats je een comfortabele zithoek terwijl je aan de achterzijde een royale eettafel plaatst. Hier geniet je van fijn tuin- en keukencontact. De toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping vind je in een tweede hal, bereikbaar vanuit de woonkamer.

huizen van hendriks

modern kookge mak

open keuken praktische bijkeuken De open keuken is netjes in een hoek weggewerkt. De rechte keukenopstelling (2017) biedt genoeg opslagruimte en heeft een rustige moderne stijl met witte fronten, stalen handgrepen en donker werkblad. De vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap geeft uitstekend kookgemak. Zie jij jezelf al kletsend met je tafelgasten het eten voorbereiden? Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken. Ideaal voor het opbergen van allerhande zaken zoals voorraad en garderobe.

huizen van hendriks

4 slaapkamers praktische badkamer De overloop op de eerste verdieping neemt je mee naar 3 fijne slaapkamers, badkamer en kast met vernieuwde CV-opstelling (HR CV-ketel, 2020). De slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. De voorste slaapkamer is het grootste en daarmee ideaal als hoofdslaapkamer. De badkamer is simpel maar verzorgd. Zo vind je er grote witte wandtegels, zwart-witte vloertegels, een wastafelmeubel en inloopdouche met douchewand. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen en af te sluiten. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft een overloop en een extra kamer! De raampartij maakt deze geschikt als 4de slaapkamer, hobbykamer of toch opbergruimte? Mogelijkheden genoeg!

ruimtelijk

huizen van hendriks

zonnig

zonnige tuin onderhoudsvrij De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je van genoeg zonuren kunt genieten. Het betegeld terras, zonnescherm en mooie schutting maakt de tuin ideaal voor lange zomeravonden en buitenetentjes. De voorziening om in de tuin elektra punten te maken is aanwezig zodat je hier straks ook tot laat in de avond goed kan vertoeven. Overigens is er een achterom aanwezig.

Bredasingel 187 6844 BA Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl