Bredaseweg 471, Tilburg

Huizen vanHendriks

Bredaseweg 471 , 5036 NA Tilburg

Uniek landgoed Paardenliefhebbers

A1 locatie in Tilburg

Bosrijke omgeving Royale garage/stal

H55

Kenmerken Soort

landgoed

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

4 132 m² 7585 m² 490 m³ 1985 tuin rondom vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 55 jaar geleden ben ik in deze mooie bosrijke omgeving gaan wonen. In 1984 hebben we ons oude huis vervangen in dit mooie woonhuis. Ik heb hier met heel veel plezier gewoond en genoten van de natuur. Je kunt hier leuke boswandelingen maken.

Dit huis heeft een ruime woonkamer een mooie serre en 3 slaapkamers. Daarnaast hebben we een mooie schuur met 4 paardenstallen. Ook met de paarden kun je leuke bosritten maken. Het is hier heel rustig wonen en toch dichtbij het winkelcentrum.

Met pijn in mijn hart ga ik dit huis verkopen, omdat ik de leeftijd heb bereikt dat ik kleiner moet gaan wonen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

ruimtelijk en licht hoe richt u het in?

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u meteen de ruimtelijke opzet; zoveel manieren zijn er om deze woonkamer in te richten. De woonkamer is vergroot, doordat de voormalige inpandige garage bij de woning is betrokken.

De bijzondere kachel in het centrum van de ruimte staat natuurlijk garant voor een huiselijke sfeer. Met een mooie vloer naar keuze en wat persoonlijke accessoires kunt u het geheel eenvoudig naar eigen hand zetten.

huizen van hendriks

U itge b reid koken

royale hoekopstelling licht overgoten serre De leefkeuken aan de voorzijde is dé plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. Er is gekozen voor een royale hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte, inclusief alle wenselijke inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken.

Grenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich de licht overgoten serre; een directe uitbreiding van de leefruimte. De bovenzijde van de serre is voorzien van screens om de hitte van de zon buiten te houden. Vergeet u niet van het heerlijke uitzicht over het landgoed te genieten?

huizen van hendriks

drie slaapkamers badkamer met ligbad Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en aangenaam licht.

De overloop is eveneens voorzien van een mooi dakraam, waardoor ook daar het daglicht aangenaam binnenvalt.

De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Bijzonder veel buitenruimte

7585 m2 twee weilanden De woning is gelegen op een riant landgoed van bijna 7585 m². Door de ligging in het buitengebied is de woning omgeven door groen; de ultieme landelijke woonervaring. Daarnaast profiteert u hier volop van privacy en geniet u van vrije uitzichten over de natuurrijke omgeving. De ligging rondom biedt ten allen tijden een aangenaam plekje in de zon of schaduw.

Verder zijn zowel de tuin als de grond eromheen keurig aangelegd met hoofdzakelijk gazon (voor- en achter is reeds een wei aangelegd).

huizen van hendriks

vier paardenboxen wat zijn uw plannen?

De vrijstaande garage/stalling bestaat momenteel uit een viertal paardenboxen en een bijzonder royale garage. In deze royale garage bevindt zich ook nog een separate garagebox. Wellicht bent u een handige klusser en droomt u al enige tijd van een eigen werkplaats? Dan vindt u hier alle faciliteiten onder één dak.

Grenzend aan de garage bevindt zich een solide overkapping voor de paarden en bijvoorbeeld het droog bewaren van hout.

Royale garage/stalling

Bredaseweg 471 5036 NA Tilburg

Bredaseweg 471 5036 NA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl