Bredaseweg 309, Tilburg

Huizen vanHendriks

Bredaseweg 309 , 5037 LB Tilburg

Wonen op stand Jaren ‘30 sfeer

Authentieke details

Eigen parkeerplaats Betaalbaar wonen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

88 m²

Perceeloppervlakte

99 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

320 m³ 1931 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Nu de kinderen uit huis zijn is het moment aan gebroken om kleiner te gaan wonen en de voormalig samengetrokken huizen weer te splitsen.

Het fijne, van leuke authentieke details voorziene huis, was in gebruik als slaapgedeelte voor de kinderen.

Een “echte” keuken ontbreekt dan ook. We hebben besloten er geen badkamer en keuken in te plaatsen zodat de koper daarin zelf zijn keuzes kan maken. De benodigde aansluitingen zijn wel aanwezig, afhankelijk van de keuzes die men maakt. Ook de afwerking van de doorbraken kan naar eigen keuze aangepakt worden.

delgebied is in een kwartiertje te voet te bereiken. In de directie omgeving zijn alle vormen van onderwijs dichtbij. Universiteit, Avans, Theresia lyceum, Jozefmavo, lagere scholen: allen op loopafstand.

De heerlijke warme bakker op slechts een paar honderd meter staat garant voor een vers ontbijt.

Ideaal dus om een eigen huis te creëren in een fijne woonomgeving met op loopafstand het centrum, bossen en stations en snelle aansluiting op snelweg.

De Bredaseweg is een lommerrijke laan midden in bruisend Tilburg en toch zo dicht op de natuur.

Diverse parken in de directe omgeving nodigen uit tot een wandeling. De Warande een groot boswan-

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Volop karakter

authentieke details en suite deuren We lopen de verder naar de woonkamer. De voorkamer is heerlijk licht dankzij de leuke erker aan de voorzijde. De originele schouw zorgt hier voor nog meer sfeer. Er ligt hier een nette parketvloer in visgraat gelegd. Plaats hier een comfortabele fauteuil, een warme kleur op de wanden en kleed het geheel aan met mooie accessoires; hier wil je ontspannen! De ruimte is af te sluiten middels de en suite schuifdeuren.

We lopen verder naar de achterkamer. Ook hier vinden we weer een mooie schouw en genoeg ruimte voor een lange eettafel met stoelen. De grote ramen aan de achterzijde bieden leuk uitzicht over de achtertuin. Met een mooie kleur op de wanden en stijlvolle aankleding laat jij die jaren ‘30 stijl hier helemaal terugkomen! Wil je het echt groots aanpakken? Denk dan eens aan openslaande deuren in de achterpui zodat je ‘s zomers de tuin bij de woonkamer betrekt!

huizen van hendriks

Hier jouw droo mkeuken?

hoe richt jij het in? toegang tot tuin In de aanbouw zijn de keuken en badkamer te vinden. Er is ruimte voor jouw ideale droomkeuken!

Of je nu kies voor landelijk of juist strak en modern; hier kan het! Het extra raam in de keuken zorgt voor een aangename dosis natuurlijk licht. Achterin in de badkamer vind je een inloopdouche. Deze ruimte is geheel betegeld met strakke tegels. Vanuit hier is de achtertuin te bereiken.

huizen van hendriks

drie slaapkamers lekker ruim!

De trap in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. Hier komen we aan op een kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is geheel in originele stijl met grote ramen en beschikt over een visgraatvloer en marmeren schouw.

CreĂŤer hier jouw romantische slaapkamer met lichte kleuren en zachte materialen. Een werkruimte nodig? Dan is deze ruimte ook uitermate geschikt!

De kamer aan de achterzijde is tevens van goed formaat en kan helemaal naar eigen smaak worden ingericht.

Vanuit de overloop kun je middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vinden we een derde slaapkamer die dankzij de grote dakkapel heerlijk ruim is! Ook deze kamer kun je helemaal naar eigen smaak gaan inrichten.

Ev en onts pa nnen

huizen van hendriks

Buiten genie ten

zonnige tuin lekker onderhoudsvrij Vanuit de badkamer is de leuke stadstuin te bereiken. Deze tuin is lekker onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels. Fleur het geheel op met een leuke loungeset, fleurige kussens en sfeervolle verlichting. Wat groene beplanting hier en daar en je creĂŤert hier gemakkelijk jouwe eigen groene oase. Laat die zomer maar komen!

Bredaseweg 309 5037 LB Tilburg

Bredaseweg 309 5037 LB Tilburg

Bredaseweg 309 5037 LB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl