Issuu

Huizen vanHendriks

Bredaseweg 140 , 5038 NJ Tilburg

Authentieke voorgevel Op loopafstand van het centrum

Speelse zonnige stadstuin

Badkamer boven Instapklaar

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 72 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ‘Er waren een aantal aspecten die me opvielen en waarom ik deze woning 10 jaar geleden heb gekocht. De charme van de voorgevel met de karakteristieke glas-in-lood ramen, een van de mooiste van Tilburg. De locatie is ideaal; 5 minuten lopen en je kunt een terrasje pakken op de Oude markt, 10 minuten lopen en je bent bij het station. De vernieuwde Jumbo is bijna om de hoek. Dat de badkamer op de eerste verdieping is. Hierdoor biedt de bijkeuken alle ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger. Toen ik de woning kocht heb ik meteen de badkamer en keuken vernieuwd, en daarmee van alle gemakken voorzien. Vroeg in de lente kunnen de openslaande deuren open en valt de zon heerlijk de woonkamer binnen. Met de verrassende grote tuin op het zuiden heb je heel de dag door de zon. Het is heerlijk om een boek te lezen of gezellig een drankje te doen op de lounge set. Ik heb er met heel veel plezier gewoond, maar het is nu tijd voor de volgende stap. Naast het knusse gevoel, zal ik zeker de centrale ligging gaan missen.‚Äô

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis

frisse uitstraling hoe deel jij het in? De woonkamer heeft een frisse uitstraling met aan de voorzijde van het huis de eetkamer. Hier kun je een grote eettafel kwijt en eventueel een mooi dressoir voor je servies. Ook de ramen hier zijn aan de bovenkant gesierd met glas-in-lood raam. Aan de achterzijde van de woning vinden we het zitgedeelte waar je een comfortabele bank kunt neerzetten. Drankje erbij, snackje erbij en genieten van je favoriete Netflix serie maar! De ruimte is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en geverfde wanden.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken praktische badkamer De open keuken ligt aan de achterzijde in de aanbouw en dankzij de ramen die uitkijken op de achtertuin lekker licht. De moderne keuken is geplaatst in rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Er is een 5-pits gastoestel met afzuigkap, gootsteen met mengkraan, koelkast en combi-oven aanwezig. Achter de keuken vinden we een ruime bijkeuken welke is voorzien van wasmachine aansluiting. Deze ruimte biedt tevens toegang tot het toilet. De praktische badkamer is gelegen op de eerste verdieping in het midden van het huis. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine.

huizen van hendriks

twee slaapkamers goed bemeten De woning telt twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van dakkapel en is afgewerkt met laminaatvloer en deels behang op de wanden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een rechte gevel die over de hele breedte is voorzien van ramen waardoor het een heerlijk lichte kamer is. Er ligt tapijt op de vloer en de wanden zijn geverfd. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en geeft extra bergruimte. Daarnaast is de cv-ketel (2012) hier geplaatst.

Welterusten!

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

stadstuin volledig betegeld De speelse stadstuin is gelegen op het zuiden waardoor je optimaal van het zonnetje geniet. De tuin is volledig betegeld en achter in de tuin kun je een heerlijke loungeset neerzetten. De tuin is voorzien van een handige achterom waardoor deze ook via de buitenkant bereikbaar is. In de stenen berging vind je extra bergruimte waar je bijvoorbeeld je fietsen en tuinspullen in kwijt kunt.

huizen van hendriks

centrum op loopafstand populaire wijk Noordhoek staat in Tilburg ook wel bekend als ‘De Bomenbuurt’. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. Inmiddels zijn er ook appartementencomplexen aan de randen van de wijk gelegen waardoor ouderen ook een schitterende woonlocatie erbij hebben. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals het Sint Odulphuslyceum, Basisschool ‘De Vuurvogel’ en Montessori Basisschool ‘De Elzen’. Voor de echte visliefhebber kunnen we Van Oursouw Visspeciaalzaak aanprijzen gevestigd aan de Prunusstraat. In de meeste straten dien je betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.

De bomenbuur t

Bredaseweg 140 5038 NJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl